我們有一套房子在還貸款，房產(chǎn)證是我們夫妻倆的名字，他是主貸人，現(xiàn)在想離婚，請問房子能直接過戶到他名下嗎？
婚姻家庭2025-07-27 07:35
律師回復
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月幫助201720人可以，離婚前辦理夫妻更名，花點工本費就可以，然后離婚再買房子，在法律規(guī)定上講不算二套。這方法還可以用在買大戶型門市或住宅上，和房主登記結(jié)婚，辦理完過戶后，再離婚，只不過這樣麻煩了民政局，雙方都能得到實惠，呵呵。 原問題：《目前有一套房子在還貸款,主貸人是我愛人,房產(chǎn)證是我們?nèi)诘拿?現(xiàn)在想再買一套房子改善居住,請問我如果》回復于 2022-11-23 18:50:00 -
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我丈夫訴訟離婚，我們有一套房子是婚后他爸出錢買的房子，寫的我兩個的名字，我能分到這個房子嗎
您好，這屬于夫妻共同財產(chǎn)，您是有權(quán)要求分割的，但有法院判決退還父親錢款的風險，全部都是對方父親出資的嗎，可以點我頭像聯(lián)系我，告訴我具體情況我和前夫中級法院離婚判決明年6月整兩年，房子判給前夫，他錢給我了，但房子遲遲不過戶到他名下，導致我現(xiàn)在想買房辦房產(chǎn)證屬于二套房要多交近一萬稅。他房子還剩40萬貸款，還有消費貸沒還。我現(xiàn)在想房子過戶到他一人名下，有消費貸銀行辦不了過戶。我申請法院強制執(zhí)行有用嘛？
他可以說是有權(quán)利,也可以說沒有權(quán)利.為什么這樣說呢?1、說你老公有權(quán)利是因為房地產(chǎn)證還是他的名字。他完全可以在你不知情的情況下過戶給別人，在過戶時有一個月的產(chǎn)權(quán)異議期，如果你在這一個月之內(nèi)沒有對這一樁買賣或產(chǎn)權(quán)提出異（你是有權(quán)提出異議的）。我們的房子是夫妻二人的名字，主貸是我老公我是次貸，現(xiàn)在想把還款卡換成次貸人我的卡可以變換嗎？如果變了那么主貸是我還是我老公主貸次貸會不會變呢
一般情況夫妻雙方的征信都會有影響的，如果銀行查出來了，就不能貸款了。有一種方式可以解決，就是你們假離婚，這樣房子就寫在男方一個人名下，等貸款批下來再復婚。不過這樣風險很大，對女方不公平，而且一個人貸款對收入證明也是要求相對要高的。希望你們考房子是我跟我爸的名字，貸款是我還，他能把戶過給我嗎？
過戶要先取出房產(chǎn)證，因為是在按揭，說明房產(chǎn)證在銀行，要墊錢把銀行的房產(chǎn)證拿出來，然后辦理過戶，既然是父子或父女關(guān)系，建議辦理贈與，費用相對較低，改成你的名字后，再以你的名義貸款，否則就是你的房子你爸爸來還款了，這樣是不行的，而且你不取出產(chǎn)權(quán)離婚了兩套房子是我們兩人的名字，想兩套房子一人一套，然后再約定什么時候都過戶給孩子這樣可以嗎
只要雙方同意，可以協(xié)議離婚相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
