我和前夫中級(jí)法院離婚判決明年6月整兩年，房子判給前夫，他錢給我了，但房子遲遲不過(guò)戶到他名下，導(dǎo)致我現(xiàn)在想買房辦房產(chǎn)證屬于二套房要多交近一萬(wàn)稅。他房子還剩40萬(wàn)貸款，還有消費(fèi)貸沒(méi)還。我現(xiàn)在想房子過(guò)戶到他一人名下，有消費(fèi)貸銀行辦不了過(guò)戶。我申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行有用嘛？
婚姻家庭2025-07-26 17:29
律師回復(fù)
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月幫助201720人他可以說(shuō)是有權(quán)利,也可以說(shuō)沒(méi)有權(quán)利.為什么這樣說(shuō)呢?1、說(shuō)你老公有權(quán)利是因?yàn)榉康禺a(chǎn)證還是他的名字。他完全可以在你不知情的情況下過(guò)戶給別人，在過(guò)戶時(shí)有一個(gè)月的產(chǎn)權(quán)異議期，如果你在這一個(gè)月之內(nèi)沒(méi)有對(duì)這一樁買賣或產(chǎn)權(quán)提出異（你是有權(quán)提出異議的）。你老公就成功將房子賣了。你到時(shí)追都不追不回來(lái)了。2、你老沒(méi)有權(quán)利賣，那是肯定了，因?yàn)榉孔右呀o你了。你就是產(chǎn)權(quán)人。說(shuō)了這么多，我覺(jué)得你現(xiàn)在要馬上將房產(chǎn)過(guò)戶到你自已的名下，如果最近沒(méi)有時(shí)間，一定要將房地產(chǎn)證的拿到書，因?yàn)橛蟹康禺a(chǎn)證原件在你手，你老公6個(gè)月之內(nèi)是無(wú)法轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的。 原問(wèn)題：《離婚后，房子判給我，但沒(méi)辦理過(guò)戶，他有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行買賣嗎？》回復(fù)于 2022-11-18 18:10:13
相似問(wèn)題解答
我們有一套房子在還貸款，房產(chǎn)證是我們夫妻倆的名字，他是主貸人，現(xiàn)在想離婚，請(qǐng)問(wèn)房子能直接過(guò)戶到他名下嗎？
離婚時(shí)可以同事分割財(cái)產(chǎn)，判決出來(lái)后房子就會(huì)依據(jù)判決發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，不變更登記也不影響物權(quán)的發(fā)生。我現(xiàn)在離婚了，但跟前夫共同一套房，現(xiàn)在還有貸款，離婚協(xié)議上寫的房子給他，可以辦理房子過(guò)戶嗎？ 我現(xiàn)在離婚了，但跟前夫共同一套房，現(xiàn)在還有貸款，離婚協(xié)議上寫的房子給他，可以辦理房子過(guò)戶嗎？
需要你倆把分割該住房協(xié)議細(xì)則，歸誰(shuí)所有，寫進(jìn)你們的離異協(xié)議，再有兩人拿著協(xié)議，去做個(gè)公證。然后在貸款還清后，雙方一起，憑這份公證的離異協(xié)議，和房產(chǎn)證，契稅證，土地證，以及雙方身份證，戶口本，離··婚證書，到房管申請(qǐng)辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶住房手續(xù)。買房子，征信過(guò)不了，通過(guò)朋友貸款買的房子，后面怎么過(guò)戶給我
您好，您可以通過(guò)買賣的方式過(guò)戶。朋友的房子過(guò)戶到我名下，然后用房子抵押貸款朋友用
1.過(guò)戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對(duì)方不按時(shí)還錢，銀行會(huì)催討你，讓你還錢，如果達(dá)到一定的金額和時(shí)間，銀行還會(huì)起訴你的。然后你征信記錄完蛋，以后想貸款買房，中國(guó)境內(nèi)，不會(huì)有一家銀行貸款給你。2.過(guò)戶給你住房，你名下就算有了住我和配偶離婚后房子和車子歸我所有，但是房子和車子在配偶名下，他能把財(cái)產(chǎn)過(guò)戶到我的名下嗎？
辦完手續(xù)后拿上離婚證和離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割的法院判決書，到房產(chǎn)局辦理更名就行了。車牌更名過(guò)戶也是。；離婚協(xié)議書只要雙方簽字的，不存在欺瞞。對(duì)方不執(zhí)行法院判決書的，你可以要求強(qiáng)制執(zhí)行的，但是財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，即使是對(duì)方過(guò)錯(cuò)，法院也很難判全部婚后財(cái)產(chǎn)歸相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
