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  月幫助201720人

  　　一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置在小高層、高層建筑物中的，該建筑物的筒體（包括電梯井、前室、通道、管道、配電室、電梯機房）、幢內(nèi)樓梯、通道等建筑面積計入安置房的眾用分攤面積。 　　小高層、高層建筑物中的地下室水池、水泵房、水箱間、內(nèi)機房、發(fā)電機房、消控室、通訊、電視、電力變電房、值班室及其它為整幢大樓服務(wù)的公共設(shè)備用房的建筑面積不計入安置房的眾用分攤面積（不計算房價），由拆遷人（開發(fā)商）自我消化，但這部分建筑面積要計算產(chǎn)權(quán)面積。 　　二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房為裙樓的分為多幢排式或點式的，其設(shè)計功能為房屋服務(wù)的幢與幢之間的通道、外走廊、排廊等建筑面積不計入安置房的眾用分攤面積（不計算房價），由拆遷人自我消化，但這部分建筑面積要計算產(chǎn)權(quán)面積。 　　三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房為商住樓的，其非住宅所處部位的樓梯不計入安置房的眾用分攤面積（不計算房價），由拆遷人自我消化，但這部分建筑面積要計算產(chǎn)權(quán)面積。 　　四、陽臺使用面積的計算。每戶陽臺（包括封閉式和敞開式）有兩個的，其中一個陽臺按敞開式計算陽臺使用面積；每戶陽臺（包括封閉式和敞開式）在三個以上的，其中有兩個陽臺按敞開式計算陽臺使用面積，并按陽臺使用面積的大小順序計算。 　　五、框架結(jié)構(gòu)的安置房，其套內(nèi)廚房、衛(wèi)、臥、廳等墻體分隔時，則須按《設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的墻體厚度和有關(guān)部門核準的平面布置圖予以計算安置房的使用面積。 更多豐富房產(chǎn)資訊盡在南京房產(chǎn)超市網(wǎng): nj.fccs 原問題：《紹興縣拆遷戶的面積怎么算》

  回復于 2022-11-02 13:15:32