購(gòu)房誠(chéng)意金退款問(wèn)題
房產(chǎn)糾紛2025-07-26 16:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人所謂的“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性;另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金。誠(chéng)意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。我們還需要了解到在購(gòu)房時(shí)如果收取的是誠(chéng)意金，違約方除了無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任之外，還可以要求收取誠(chéng)意金一方退還因此產(chǎn)生的孳息，如果當(dāng)事人之間未達(dá)成交易這個(gè)誠(chéng)意金是無(wú)條件的退還給付款方。針對(duì)目前一些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在進(jìn)行房屋銷售的時(shí)候，收取所謂誠(chéng)意金的現(xiàn)象，購(gòu)房者還真得留心，因?yàn)榻涣诉@筆錢(qián)，并不能從法律上保證您能買(mǎi)到自己所選定的房子，而只是開(kāi)發(fā)商的一種承諾，并不能得到法律上的保障，當(dāng)購(gòu)房者放棄購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商還會(huì)拖延不會(huì)立即退回誠(chéng)意金。 原問(wèn)題：《購(gòu)房誠(chéng)意金能退嗎》回復(fù)于 2022-05-19 12:43:39
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現(xiàn)在的購(gòu)房政策下，收取誠(chéng)意金合法嗎
回文單位：房管局辦理時(shí)間：2011-09-30處理結(jié)果：建房[2010]53號(hào)規(guī)定“未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放 VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參購(gòu)房定金退款問(wèn)題
可以點(diǎn)擊頭像詳細(xì)咨詢購(gòu)房怎么可以退誠(chéng)意金
如果能確定開(kāi)發(fā)商在你交意向金時(shí)，沒(méi)有《商品房預(yù)售證》；那么你是可以退的。因國(guó)家規(guī)定，沒(méi)有《商品房預(yù)售證》是不可以銷售房屋的，也不能收取客戶資金。以上是正道分析…… 原問(wèn)題：《買(mǎi)房交誠(chéng)議金怎樣退？》您好，咨詢一下，開(kāi)發(fā)商要求收取購(gòu)房誠(chéng)意金，且以協(xié)議的形式簽訂，交納方需要如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
購(gòu)房誠(chéng)意金是否合法? 誠(chéng)意金不同于定金，根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，如果交納定金一方違約，定金就無(wú)法收回;如果收取定金一方違約，將雙倍返還定金。誠(chéng)意金是開(kāi)發(fā)商在消費(fèi)者看房時(shí)，為了促銷而要求消費(fèi)者先行繳納費(fèi)用的一種單方意思表示，無(wú)法保證消費(fèi)者的咨詢購(gòu)房退款糾紛
是對(duì)方存在違約情形，還是自己不想繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)了？相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
