不是本村的兒子繼承了宅基地可以重建嗎
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月幫助201720人根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)為用益物權(quán),《物權(quán)法》第二十九條規(guī)定因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力,由此可見,物權(quán)是可以繼承的,并不是土地承包經(jīng)營權(quán)人一旦死亡,村委會就可以無償?shù)氖栈爻邪?,《物?quán)法》第一百三十一條規(guī)定承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。農(nóng)村土地承包法等法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。有下列情形之一的,可以解除土地承包合同:(八)承包人死亡且無第一順序繼承人的,從以上規(guī)定可以看出,如果承包人有第一順序的繼承人的話,村委會是無權(quán)以承包人已死亡解除合同收回承包地的。雖然《農(nóng)村土地承包法》第十五條規(guī)定家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶,但是也并沒有完全的禁止非本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶不可以承包本村的土地,《農(nóng)村土地承包法》第四十八條第一款發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準,況且承包人的第一順序的繼承人取得土地承包經(jīng)營權(quán),并不是承包取得的,而是繼承取得的。因此,即使不是本村村民,土地承包經(jīng)營權(quán)也是可以繼承的。 原問題:《繼承人并非本村村民,土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎》回復于 2022-08-29 10:39:36
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你好,想問一下非本村人可以繼承本村的宅基地么?
目前我國的法律規(guī)定:非農(nóng)業(yè)戶口是不能繼承農(nóng)村宅基地和耕地的。 1、宅基地屬于農(nóng)民集體所有,非農(nóng)戶口不用享受宅基地,也就是說不能獲得爺爺宅基地的使用權(quán); 2、算不算小產(chǎn)權(quán)房要看情況,如果是在宅基地上新建的房屋,那么屬于小產(chǎn)權(quán)房,如果是原來有的子母退出宅基地后,繼承父母宅基地上的房子可以申請重建嗎
要看繼承人是什么身份,是否還有另外的宅基地。我國農(nóng)村宅基地的使用權(quán)人一般限定為本集體的村民,非農(nóng)業(yè)戶口的居民由于繼承的關系獲得了宅基地上的房屋財產(chǎn)的,在房屋存在期間是可以擁有宅基地的使用權(quán),但是不能對房屋進行翻建。而本集體成員獲得繼承房屋的農(nóng)村危房繼承后本村成員申請重建后其他子女能繼承嗎?
這個房子是誰的就由誰的繼承人繼承你好,我可以繼承爺爺?shù)恼貑幔?/a>
1、根據(jù)”房地一致“原則,宅基地使用人和房屋所有者應屬于同一人。按法律來看,如果宅基地使用權(quán)歸你家,那房屋所有權(quán)也應歸你家。2、如果你叔叔在集體有它處宅基地及住房,那他繼承的房子是不能重建的。 原問題:《農(nóng)村宅基地的名字是我父親的,但是地上相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了