律師回復(fù)

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  父母房產(chǎn)（宅基地）的繼承和分配，目前是比較復(fù)雜，存在很多爭議。1. 根據(jù)《物權(quán)法》和《土地管理法》，宅基地使用權(quán)被賦予了福利和保障的功能，其流轉(zhuǎn)是被嚴(yán)格禁止的?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得依據(jù)是農(nóng)民個人的集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，如果戶口不是本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地使用權(quán)資格自然也應(yīng)該隨之消滅，因此關(guān)于宅基地使用權(quán)能否繼承的問題，在我國法院判案中，有判過宅基地使用權(quán)作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承的案例。2. 然而，根據(jù)《繼承法》，建造在宅基地之上的農(nóng)村房屋是可以由繼承人依法繼承的。而房屋依附于宅基地之上，房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)具有不可分割性，如果否認(rèn)宅基地使用權(quán)的繼承，勢必分離了房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)全部權(quán)能的行使便無法實(shí)現(xiàn)，從而也就損害了房屋繼承人的權(quán)益，造成資源的浪費(fèi)?；谝陨蟽蓚€不同觀點(diǎn)，具體的還是要由有權(quán)機(jī)關(guān)引經(jīng)據(jù)典的判定。而最佳的選擇是家庭成員之間互相體諒，互相謙讓，才是中華民族的傳統(tǒng)美德。 原問題：《父母的宅基地有姐弟倆個家庭能夠分兩套房子嗎?》

  回復(fù)于 2022-12-17 08:55:16