你好，我想咨詢房租租賃合同事項
合同糾紛山東 臨沂2025-07-27 10:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人不是很清楚你所問的問題，有點亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經(jīng)過房東的同意而擅自將飯店轉(zhuǎn)讓，其實對與房東來說是一種轉(zhuǎn)租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關(guān)系。如果你要轉(zhuǎn)讓飯店，要嚴(yán)格按照法律程序走，不知道你的飯店的企業(yè)性質(zhì)是什么，是個人合伙，或個體工商戶？無論怎樣的性質(zhì)，如果轉(zhuǎn)讓后沒有到工商管理部門變更等級的話，你還是要負責(zé)任的。就和你賣了一部汽車，但是沒有變更過戶登記，行駛證名字還是你，以后只要車出事了你都要負賠償?shù)蓉?zé)任的。而且對于個體工商戶，如果實際的經(jīng)營者和等級的經(jīng)營者不是同一人的話，實際的經(jīng)營者和真正的登記者是要負連帶賠償責(zé)任的。你和被轉(zhuǎn)讓人所簽訂的合同，如果不違法，該合同是成立并有效的，只是該合同對外沒有效力，即不能對方第三人，也就是說只對你和被轉(zhuǎn)讓人有效力，即協(xié)議對內(nèi)有效，對外無效。如果真的以后發(fā)生賠償責(zé)任，被害人要求你賠償?shù)脑?，你?yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因為你沒有變更等級，需要負法律責(zé)任，但是你可以依據(jù)該協(xié)議，再向那個被轉(zhuǎn)讓人去追償。 原問題：《咨詢一個關(guān)于租房租賃合同的問題 希望律師回答》回復(fù)于 2022-12-02 06:23:20
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房租租賃合同問題
可以點擊頭像聯(lián)系我咨詢你好，想咨詢疫情嚴(yán)重情況下的房租租賃糾紛
現(xiàn)在法律規(guī)定，買賣不毀租賃。意思就是說，他們買賣不能中途毀掉你的租約，如果房東要強制要求你搬走，你可以找房東賠償違約金，而卻在同等條件下你有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，你就按中介的說法做，到了交房租的時候你繼續(xù)交房租，你交他不收，也算是他違約。我想咨詢租賃合同問題
不是很清楚你所問的問題，有點亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經(jīng)過房東的同意而擅自將飯店轉(zhuǎn)讓，其實對與房東來說是一種轉(zhuǎn)租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關(guān)系。如果你要轉(zhuǎn)讓飯你好，想咨詢租賃合同糾紛
你看清楚合同上怎么寫的，其實我想應(yīng)該是他們鉆了合同的空子，你們的合同上應(yīng)該有一條：如果提前退租需提前一個月通知，不過你要看下那條后面有沒有雙方免責(zé)的說明，如果沒有的話就應(yīng)該還有一條寫到違約的責(zé)任，那條就是提前退租有違約責(zé)任，不過按你所描述的房租租賃合同糾紛
1、協(xié)商解決 房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;以下是一些相關(guān)的處理辦法： 如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
