先交房后驗(yàn)收，房產(chǎn)證未辦理
房產(chǎn)糾紛河北 廊坊2025-11-09 09:31
相似問題解答
沒有竣工驗(yàn)收備案表開發(fā)商是不是可以交房？只有五方驗(yàn)收是不是可以交房
樓主說的這個(gè)表貌似整個(gè)昆明樓盤市場(chǎng)都沒有，我記得我姑媽家在經(jīng)典雙城買房交房的時(shí)候好像就沒有這個(gè)表，不過雙城的信譽(yù)好，業(yè)主滿意度也挺高的，其實(shí)有沒有這個(gè)表也沒多大關(guān)系。而且交房前應(yīng)該是有五方驗(yàn)收合格之后才能給業(yè)主的。 原問題：《沒有“竣工驗(yàn)收商品房入住后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商未辦理竣工驗(yàn)收備案，拒交物業(yè)費(fèi)合法嗎
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。如果一直拒絕收房，沒有辦理入住手續(xù)，則不用繳納物業(yè)費(fèi)。雖然不具備交房條件，但是辦理了入住，則一般被視為同意開發(fā)商延期交付，則需要繳納物業(yè)費(fèi)期房交房到期后，但是未通過綜合驗(yàn)收，開發(fā)商讓提前拿鑰匙裝修了，到正式交房還有違約金嗎
你的購房合同應(yīng)該是有效的，開發(fā)商未能按期交房已構(gòu)成違約，你有權(quán)按合同的約定向開發(fā)商主張權(quán)利。至于交房的條件一是要看合同中的約定，二是要看你所在的省對(duì)此是否有更明確的規(guī)定，但根據(jù)建筑法的規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量商品房五方驗(yàn)收可以做為交房條件？
勘察“五方驗(yàn)收”淵源于2000年生效的國務(wù)院行政法規(guī)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條,但往往都把“由出賣人。但由于知識(shí)和信息的不對(duì)稱,該條規(guī)定建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后?！拔宸津?yàn)收合格”看起來很保護(hù)買受人利益、勘察方五方驗(yàn)收合格”作為交沒有竣工驗(yàn)收備案表，開發(fā)商忽悠業(yè)主，強(qiáng)制交房
據(jù)報(bào)道，3月8日，市民常先生反映稱，2016年夏天，他在位于寶雞市金臺(tái)區(qū)寶十路的東方花園項(xiàng)目認(rèn)購了一套商品房，并和陜西金圓方置業(yè)有限公司簽訂了購房合同。合同約定，2017年10月31日前交房，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格并符合合相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
