律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  據(jù)報(bào)道，3月8日，市民常先生反映稱，2016年夏天，他在位于寶雞市金臺(tái)區(qū)寶十路的東方花園項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)了一套商品房，并和陜西金圓方置業(yè)有限公司簽訂了購(gòu)房合同。合同約定，2017年10月31日前交房，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格并符合合同約定的商品房交付買受人使用。常先生介紹，去年10月小區(qū)開始交房，他拿到新房鑰匙后就準(zhǔn)備裝修，可是當(dāng)時(shí)水電都不通，開發(fā)商交房時(shí)各種基礎(chǔ)設(shè)施都不到位。由于急著裝修，常先生無(wú)奈之下自己買了一個(gè)發(fā)電機(jī)，用來(lái)滿足裝修用電，用水就從施工處提水上樓。“春節(jié)前，下水管道堵了，水從地漏涌出把家里全淹了。”常先生說(shuō)。當(dāng)時(shí)他裝修基本結(jié)束，家具都搬進(jìn)屋了，客廳的積水有5厘米深，物業(yè)公司的人也來(lái)幫忙清理了一下，但事后再也沒管，下水管道堵塞問(wèn)題讓常先生自己解決，對(duì)此常先生表示非常不理解。小區(qū)目前交房的就兩棟27層的居民樓，其余樓還在施工，小區(qū)的道路硬化、綠化，天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施全部未完成，單元門入口處裝修垃圾隨處可見，樓道內(nèi)的衛(wèi)生狀況較差。據(jù)小區(qū)的居民介紹，在交房時(shí)他們就已經(jīng)繳納了一年的物業(yè)費(fèi)，不交不給鑰匙。提前強(qiáng)制收費(fèi)不說(shuō)，物業(yè)服務(wù)還這么差，連起碼的衛(wèi)生都沒做好。還有之前報(bào)道中提到的代收維修基金等亂收費(fèi)問(wèn)題，反映報(bào)道后也沒有職能部門處理，居民多次向金臺(tái)住建局、執(zhí)法局等部門反映，都是沒有任何回復(fù)。昨日下午，在東方花園小區(qū)物業(yè)公司，一名工作人員說(shuō)，截至目前，小區(qū)的水電已經(jīng)基本正常，由于部分住戶家沒人，近日漏水差點(diǎn)淹了電梯，物業(yè)公司決定先關(guān)閉水閥，哪家裝修需要用水，再逐戶開啟分戶閥門，關(guān)于小區(qū)綠化、道路和天然氣等配套為何還未完善，屬于開發(fā)商的責(zé)任，物業(yè)公司沒辦法回復(fù)。在東方花園售樓部，一位陜西金圓方置業(yè)有限公司工作人員對(duì)以上問(wèn)題進(jìn)行了解答，房屋驗(yàn)收的手續(xù)正在辦理當(dāng)中，還沒辦下來(lái)，房子從去年10月開始交房，之后由于響應(yīng)政府治污降霾政策，小區(qū)的天然氣和綠化等工程一直沒法施工，要等到3月15日以后開始動(dòng)工，預(yù)計(jì)要到今年五月底竣工。對(duì)于居民反映的問(wèn)題，寶雞市物價(jià)局綜合法規(guī)科工作人員表示，交房時(shí)存在違規(guī)收費(fèi)問(wèn)題，居民可以向物價(jià)部門舉報(bào)，他們將對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行查處。寶雞市綜合執(zhí)法支隊(duì)房產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)工作人員表示，之前他們就接到反映，東方花園小區(qū)房屋未通過(guò)驗(yàn)收就交房，目前正在調(diào)查了解當(dāng)中。 原問(wèn)題：《房子未竣工驗(yàn)收為何要強(qiáng)行交房？》

  回復(fù)于 2022-07-17 16:01:56