開(kāi)發(fā)商逾期，強(qiáng)制交房，沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案證明和測(cè)繪報(bào)告
合同糾紛陜西 渭南2025-07-26 23:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，該房屋并不具備合法交付的條件，如堅(jiān)持收房，則會(huì)喪失追索開(kāi)發(fā)商逾期交付違約責(zé)任，也會(huì)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p害時(shí)，不得不承擔(dān)部分損失。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商逾期備案沒(méi)有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告但是業(yè)主已經(jīng)入住三年》回復(fù)于 2022-05-13 23:58:13
相似問(wèn)題解答
沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，開(kāi)發(fā)商忽悠業(yè)主，強(qiáng)制交房
據(jù)報(bào)道，3月8日，市民常先生反映稱，2016年夏天，他在位于寶雞市金臺(tái)區(qū)寶十路的東方花園項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)了一套商品房，并和陜西金圓方置業(yè)有限公司簽訂了購(gòu)房合同。合同約定，2017年10月31日前交房，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格并符合合沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表開(kāi)發(fā)商是不是可以交房？只有五方驗(yàn)收是不是可以交房
樓主說(shuō)的這個(gè)表貌似整個(gè)昆明樓盤市場(chǎng)都沒(méi)有，我記得我姑媽家在經(jīng)典雙城買房交房的時(shí)候好像就沒(méi)有這個(gè)表，不過(guò)雙城的信譽(yù)好，業(yè)主滿意度也挺高的，其實(shí)有沒(méi)有這個(gè)表也沒(méi)多大關(guān)系。而且交房前應(yīng)該是有五方驗(yàn)收合格之后才能給業(yè)主的。 原問(wèn)題：《沒(méi)有“竣工驗(yàn)收開(kāi)發(fā)商無(wú)竣工備案交房違規(guī)收取暖費(fèi)，應(yīng)該找什么部門投訴？
你可以向建筑工程管理處,建設(shè)局進(jìn)行投訴:根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！遍_(kāi)發(fā)商在未取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告情況下交房的行為不但是一種違反合同約定的違約行為，更是一種違反國(guó)家法律你好，開(kāi)發(fā)商無(wú)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，違規(guī)交房，開(kāi)發(fā)商與政府和我們?nèi)蕉啻螀f(xié)商無(wú)果，只有起訴嗎？住建房管領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)他們只能監(jiān)督?jīng)]有執(zhí)法權(quán)
如果開(kāi)發(fā)商違規(guī)交房，沒(méi)有提供房屋竣工驗(yàn)收備案表的話，可以向房管局投訴，向開(kāi)發(fā)商索賠。具體說(shuō)的話，開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候應(yīng)提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《開(kāi)發(fā)商未取得竣工驗(yàn)收備案表，違規(guī)交房，是否能主張預(yù)售合同附加的不平等條約作廢，上訴賠償違約金？
如果沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，可以拒絕收方。 收房流程及收房注意事項(xiàng) 加入時(shí)間:2007-11-29 13:17:37 作者: 1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
