安置房拆遷分戶,我家有三套房子兩套能寫未滿十八周歲的孩子名嗎
律師回復(fù)
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月幫助201720人問題和建議。拆遷、補(bǔ)償、安置是三個不同辦事程序。據(jù)你所說,原拆遷的房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是你父親的無疑(戶主)。拆遷補(bǔ)償款理應(yīng)也是你父親有自主安排權(quán)。按照你家拆遷時(shí)的原房面積及人口結(jié)構(gòu),安置辦給你家3套安置房,通常使用拆遷補(bǔ)償款沖抵安置房房款,多退少補(bǔ)。父親同意給你兄妹一人一套安置房,只要是他同意的完全可以。最省事的時(shí)間點(diǎn)是在新房選號后與開發(fā)商結(jié)算房款前,父親和你兄妹去公證處辦理2套房的贈與公證,然后去開發(fā)商處結(jié)算房款,以后2證不管幾年后拿到,都會是你兄妹各人的名字了。至于原房拆遷補(bǔ)償款父親同意在贈與給你兄妹的2套房中貼補(bǔ)多少或全部,由父親在公證現(xiàn)場即刻確認(rèn),并寫進(jìn)公證書的條款中,房款不足部分由被贈與人與開發(fā)商結(jié)算時(shí)找平。開發(fā)商已經(jīng)去房產(chǎn)局辦理2證了,贈與公證辦不起來了,只有等新證下來后再另辦過戶,費(fèi)事、費(fèi)錢。從實(shí)際出發(fā),你家應(yīng)該保全3套安置房的產(chǎn)權(quán),積極過戶到你們的名下。至于父親的債務(wù)應(yīng)全家人共同面對解決。拿還債的錢肯定買不來安置房,這點(diǎn)是明確的。最壞的情況是原房拆遷補(bǔ)償款你兄妹2人一分錢都不要,拿去給父親還債,房款由兄妹二人自行解決,就是安置指標(biāo)(房票)不能放棄。辦理好贈與公證并和開發(fā)商辦理妥房款結(jié)算手續(xù),以后你兄妹名下的房子與別人就沒有關(guān)系了。 原問題:《我們家有3套安置房,之前拆遷的時(shí)候父親說要給我們兄妹一人一套,現(xiàn)在還沒交房!現(xiàn)在我們分戶了,交房的時(shí)候,》回復(fù)于 2022-08-24 21:00:02
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現(xiàn)在是什么情況,可點(diǎn)擊律師頭像,電話詳細(xì)溝通具體細(xì)節(jié)!拆遷安置第三套房稅率多少?
第三套房契稅,契稅稅率的規(guī)定是3%至5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。1、第一種,個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,會被銀行認(rèn)定為第三套住房家里原有三套房。前面兩套房,因?yàn)槭枪S的房子拆拆遷,拆遷以后在交稅,應(yīng)該怎么交?
目前房產(chǎn)稅只是在上海、重慶試點(diǎn)征收,而且稅率很低。雖然國家在蘊(yùn)釀擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市,但具體城市名單未出。另外,關(guān)于試行房產(chǎn)稅的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也未定,如多少套多少面積起征、按個人擁有還是家庭擁有去征、怎么征、征多少等都未定,所以你問這個過于早啦。不你好!我有三套安置房被查封了,官司也輸了
房產(chǎn)屬于誰,不是以戶主名來認(rèn)定的,而是以房產(chǎn)證上的登記名來認(rèn)定其所擁有的房產(chǎn)份額。如果其三套農(nóng)村拆遷安置房中都有被執(zhí)行人的占有份額,那么,法院在房產(chǎn)權(quán)屬證據(jù)確鑿的情況下,可以在留下保證被執(zhí)行人能夠居住的面積房子后進(jìn)行部分查封。 原問題:《被相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了