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  第三套房契稅，契稅稅率的規(guī)定是3%至5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。1、第一種，個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。2、第二種，個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時也會被認為是三套房。3、第三種，個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，按照公積金新政規(guī)定視為三套房，按照三套房貸款政策執(zhí)行。4、第四種，個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款，這種情況肯定會被算做三套。5、第五種，夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。擴展資料：依照新政規(guī)定，對于個人購買家庭少有住房，面積為90平方米及下列的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。對于個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及下列的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中家庭第二套改善性住房是指已經(jīng)具有1套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。此外，個人將購買不足二年的住房對于外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買二年以上(含二年)的住房對于外銷售的，免征營業(yè)稅。 原問題：《第三套房子要交多少稅?》

  回復于 2022-10-30 21:14:58