按揭的房產(chǎn)可以憑法院的協(xié)議調(diào)解書和生效文書到房屋交易所辦理過(guò)戶登記嗎
婚姻家庭重慶 重慶2025-07-27 21:59
律師回復(fù)
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月幫助201720人需要你們雙方一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶，對(duì)方拒絕，你可以憑調(diào)解書，到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)辦理協(xié)助執(zhí)行公函，憑此你可以單方過(guò)戶。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。 原問(wèn)題：《拿法院出具的調(diào)解書到房管局辦過(guò)戶可以嗎》回復(fù)于 2022-11-03 21:18:21
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法院調(diào)解書可以辦理房屋按揭
你好，申請(qǐng)銀行貸款需要提交的材料：借款人的有效身份證、戶口簿;婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或離婚后房屋是對(duì)方的名字需過(guò)戶！對(duì)方不配合，房子是按揭！請(qǐng)問(wèn)起訴能辦理按揭和過(guò)戶嗎
(一)訴訟離婚，一方不配合過(guò)戶的：對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。(二)協(xié)議離婚，一方不配合過(guò)戶的：協(xié)議離婚的夫妻雙方，在調(diào)解書下來(lái)后，対方不配合房產(chǎn)過(guò)戶，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制性過(guò)戶嗎？
夫妻離婚后，被告不履行法院調(diào)解書的內(nèi)容。原告當(dāng)事人可以憑法院判決書和身份證等證件材料，到法院執(zhí)行庭說(shuō)明情況，請(qǐng)求執(zhí)行庭給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，當(dāng)事人可以憑判決書和協(xié)助執(zhí)行公函等證件材料，單方到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)?！斗课?/span>1、離婚協(xié)議書約定房屋給女方，但未辦理過(guò)戶登記的，只要協(xié)議符合法律規(guī)定的，協(xié)議是有效的。但房屋還沒有辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)就還屬于另一半所有，建議盡早去辦理過(guò)戶手續(xù)。
離婚房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程：一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部房貸逾期，在按揭的房產(chǎn)過(guò)戶
房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料： 1.登記申請(qǐng)書；2.申請(qǐng)人身份證明；3.房屋所有權(quán)證書或者相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
