沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有村里罰款單的地基，在修高速公路遇到拆遷可以按照正常補(bǔ)償嗎？
征地拆遷浙江 金華2025-11-09 01:38
律師回復(fù)
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月幫助201720人有房產(chǎn)證,確實(shí)是拆遷補(bǔ)償?shù)挠辛ψC據(jù)之一，在城市這是主要依據(jù)，如果在農(nóng)村的話，就應(yīng)該區(qū)別對(duì)待了，因?yàn)榇蟛糠值胤秸邲](méi)有辦房產(chǎn)證的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證政策只有《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，這是建立在具有國(guó)有土地性質(zhì)的政策。而農(nóng)村的土地現(xiàn)在還是集體土地，國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)過(guò)集體土地上的房產(chǎn)一定要辦房屋權(quán)屬登記的政策。有專業(yè)拆遷經(jīng)驗(yàn)的楊在明律師表示：所以農(nóng)村的房屋在國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)農(nóng)村或集體土地上的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記的辦法之前，那么農(nóng)村集體土地使用證就成了唯一可證明你擁有該處使用權(quán)的證明材料之一。所以，只要你擁有土地使用證的前提下，那么和當(dāng)?shù)赝瑫r(shí)擁有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)所有人的權(quán)利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產(chǎn)證的農(nóng)戶具有同等的權(quán)利。 原問(wèn)題：《我家在農(nóng)村，要拆遷，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，有房產(chǎn)證，和沒(méi)有房產(chǎn)證，補(bǔ)償一樣嗎？》回復(fù)于 2022-11-04 05:07:51
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你好律師，農(nóng)村的平方拆遷，廂房有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證，在房屋補(bǔ)償上有區(qū)別嗎？廂房可以按照正房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求按照廂房的面積補(bǔ)償同樣面積的房子嗎？
根據(jù)國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定：第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)修高速公路引起的房屋拆遷
正常來(lái)說(shuō)，你家不在工程拆遷范圍，但如果按環(huán)保拆遷考慮，是應(yīng)該予以拆遷的。具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保部門(mén)，或者那條高速公路的審批部門(mén)。一般在項(xiàng)目審批之前都要有相應(yīng)的環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告的，你家這么近的話，應(yīng)該屬于環(huán)境敏感點(diǎn)。是需要按環(huán)保要求拆遷的。因?yàn)榇?/span>修高速公路，占用民房補(bǔ)償問(wèn)題
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》高速公路修收費(fèi)站占用民房賠償規(guī)則如下：一、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)村里修村道路有沒(méi)有補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)如何
村里修路，占用農(nóng)民的土地，對(duì)被占用的農(nóng)戶來(lái)講，應(yīng)該要進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該和國(guó)家征用的補(bǔ)償一樣。但村里可能經(jīng)濟(jì)條件不是很好，包括修路可能錢也不夠，也就是說(shuō)村里沒(méi)有錢補(bǔ)償給被占用了土地的農(nóng)戶，如果是這樣，對(duì)青苗補(bǔ)償還是應(yīng)該到位的，大概一畝地因?yàn)樾薷咚俟凡疬w
國(guó)家修高速路農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償分兩部分：第一部分為土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助，歸村集體。第二部分為地上物補(bǔ)償，歸地上物的所有者。最新土地法關(guān)于農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償：1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
