商品房房產(chǎn)證及租金糾紛
房產(chǎn)糾紛河南 周口2025-09-15 15:48
律師回復
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月幫助201720人根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3.故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；4.故意隱瞞所銷售房屋已經(jīng)抵押的事實；5.故意隱瞞所銷售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；6.出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致購房者無法取得房屋。 原問題：《房產(chǎn)證糾紛怎么解決》回復于 2022-11-04 22:51:41
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租房押金及租金追回
您好，請問您是有租賃合同的糾紛嗎？請詳細描述案件情況。商品房糾紛 商品房
常見的商品房買賣糾紛：(1)逾期不能正常交付型。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，通常有兩類情況，一是因開發(fā)商資金不足或預售不成功，預售人違法將預售款轉向投入其它項目或其它行業(yè)造成的逾期交房，二是施工或配套咨詢商品房合同糾紛
您好！很高興為您解答！根據(jù)您的問題描述，您可能想要購買的是小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房是無法辦理房產(chǎn)證的，也不受國家法律保護。所以您這并不是商品房，建議您不要購買該房產(chǎn)，及時讓對方退還錢款，真不行就走法律訴訟途徑。希望能夠對您有所幫助，謝謝。 原問題商品房買賣交房時有糾紛
見：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)商品房買賣糾紛
常見的商品房買賣糾紛：(1)逾期不能正常交付型。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，通常有兩類情況，一是因開發(fā)商資金不足或預售不成功，預售人違法將預售款轉向投入其它項目或其它行業(yè)造成的逾期交房，二是施工或配套相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
