商品房房產(chǎn)證及租金糾紛
房產(chǎn)糾紛河南 周口2025-07-29 15:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；4.故意隱瞞所銷售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；5.故意隱瞞所銷售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；6.出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋。 原問題：《房產(chǎn)證糾紛怎么解決》回復(fù)于 2022-11-04 22:51:41
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您好，請問您是有租賃合同的糾紛嗎？請?jiān)敿?xì)描述案件情況。商品房糾紛 商品房
常見的商品房買賣糾紛：(1)逾期不能正常交付型。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，通常有兩類情況，一是因開發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功，預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房，二是施工或配套咨詢商品房合同糾紛
您好！很高興為您解答！根據(jù)您的問題描述，您可能想要購買的是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理房產(chǎn)證的，也不受國家法律保護(hù)。所以您這并不是商品房，建議您不要購買該房產(chǎn)，及時(shí)讓對(duì)方退還錢款，真不行就走法律訴訟途徑。希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，謝謝。 原問題商品房買賣交房時(shí)有糾紛
見：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)商品房買賣糾紛
常見的商品房買賣糾紛：(1)逾期不能正常交付型。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，通常有兩類情況，一是因開發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功，預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房，二是施工或配套相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
