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  月幫助201720人

  01如果是外租給租客，合同規(guī)定物業(yè)費(fèi)由租客出，那可以將義務(wù)轉(zhuǎn)移至租客在2010年開始，中國出現(xiàn)了很多炒房的用戶。一般而言，租戶與租客之間一定會(huì)有一個(gè)具備法律效應(yīng)的合同。有的業(yè)主選擇自己繳納物業(yè)費(fèi)，有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面規(guī)定了由租客繳納物業(yè)費(fèi)，如果租客沒有繳納，那這個(gè)責(zé)任在租戶。如果房租沒有租出去，沒有具備法律效應(yīng)的合同，那依舊是業(yè)主自己承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。02如果是購買新房，由于存在房屋質(zhì)量問題而未進(jìn)行驗(yàn)收，則不需要交物業(yè)費(fèi)沒有收房則不需要繳納物業(yè)費(fèi)，而收房期限是繳納物業(yè)費(fèi)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。如果你遇到了黑心的建筑商，而你的房子也不符合你的合同簽訂要求，則你可以要求退款或賠償。但是你如果有很想要房子，但是開發(fā)商也不愿意進(jìn)行賠償，你們就此僵持之下導(dǎo)致你遲遲沒有收房，那這個(gè)責(zé)任絕對(duì)不是在你，你放心大膽的應(yīng)對(duì)。03如果是物業(yè)與物業(yè)費(fèi)不對(duì)等，那可以就此起訴物業(yè)如果一個(gè)普通的小區(qū)收的確實(shí)高檔小區(qū)額物業(yè)會(huì)甚至是別墅的物業(yè)費(fèi)，那這個(gè)物業(yè)費(fèi)就有不合理之處。因?yàn)槟闼硎艿降膽?yīng)該是你該有的物業(yè)費(fèi)的基本水平。如果你在一個(gè)小城市卻要繳納大幾塊每平米的物業(yè)費(fèi)，那這個(gè)肯定存在一定的不合理，除非你是住的高檔小區(qū)或者別墅。如果你的小區(qū)物業(yè)工作消極，該有的安保都沒有到齊，那你們可以以享受的服務(wù)與費(fèi)用不對(duì)等與物業(yè)進(jìn)行談判。04如果是自己合法居住，未按照合約繳納物業(yè)費(fèi)，那就只能自己應(yīng)付如果物業(yè)是合理的，而不合理的僅僅是你，那就沒有其他辦法了，只能你自己乖乖繳納物業(yè)費(fèi)。不過在此期間，你可以要求物業(yè)對(duì)其賬務(wù)明細(xì)進(jìn)行公布，以表示你們的物業(yè)費(fèi)是用在了該用的地方，沒有被貪污或者進(jìn)行其他非法活動(dòng)。 原問題：《物業(yè)不作為,沒有交物業(yè)費(fèi)被起訴。應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?》

  回復(fù)于 2022-08-09 11:31:39