蓋小產(chǎn)權房的合同政府受理嗎？大律師！
經(jīng)濟糾紛江蘇 宿遷2025-06-05 07:35
律師回復
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月幫助201720人不受法律保護。小產(chǎn)權，所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。 原問題：《小產(chǎn)權房屋買賣合同是否受法律保護？》回復于 2022-11-05 05:46:45
相似問題解答
村里的小產(chǎn)權房可以通過法院確權嗎？法院受理小產(chǎn)權房產(chǎn)權嗎？
展開全部小產(chǎn)權房沒有合法的土地權屬，到土地管理部門確權不上，也無需去確權。小產(chǎn)權房屋能否作為執(zhí)行標的物在各地司法實踐中存在不同的認識，有的法院認為不可以，因為按照拍賣法的規(guī)定不能進入拍賣程序，有的法院認為可以變通為以物抵債。小產(chǎn)權房的執(zhí)行難政府的小產(chǎn)權房，拆遷一般怎么補償合理？
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權房。具體來說，小產(chǎn)權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況： 1、小產(chǎn)權房的性質是屬于履行小產(chǎn)權房可以打嗎？
不能抵押。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的小產(chǎn)權拆遷，小產(chǎn)權房買賣合同
根據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，小產(chǎn)權房只能在本村民經(jīng)濟組織內(nèi)部轉讓，要經(jīng)過村委審批；如果向其他社會人員出售買賣，本身就是違規(guī)的，即便雙方簽訂買賣合同也不受法律保護的。建議慎重處理。 原問題：《小產(chǎn)權房屋買賣合同怎么寫？小產(chǎn)權房屋買賣合同范文》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
