我一年前在某開發(fā)商處買了一套房子，但是當時當?shù)刭彿空咝枰粌赡晟绫＃覜]有資格。但是開發(fā)商說可以先簽購房合同，他們給我們交兩年社保，兩年后再辦理貸款?？墒钦咦兓?，今年就說我滿足購房條件了，讓我立刻去辦理貸款。我不同意，我說原先說好的兩年社保沒交好，時間也沒到。我提出異議。結(jié)果30天后他們說我拒絕履行合同，要解除合同并賠償違約金。他們自己也承認為我們交兩年社保這件事，我的購房合同里并沒有說我只要滿足購房要求就必須繼續(xù)履行合同。他們答應(yīng)的兩年社保還沒兌現(xiàn)，我們默認的兩年時間也沒到。是否定義我違約了？
合同糾紛北京 北京2025-07-30 00:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人和你沒有關(guān)系，開發(fā)商進行樓盤銷售作為專業(yè)人員，他們必須在你辦理購房過程當中對你實際情況履行了解和告知義務(wù)，，公積金貸款沒有能夠辦理下來是因為公積金貸款流程多審查嚴格并且機動性比較弱造成的。但合同當中如果約定由開發(fā)商負責(zé)代為辦理公積金貸款，那么他們就應(yīng)當預(yù)見到這種風(fēng)險存在的必然性。同時作為約定義務(wù)的一方在法律上對此需要承擔(dān)合同責(zé)任。開發(fā)商違約造成貸款不能落實。是開發(fā)商的責(zé)任。你可以訴訟要求接觸購房合同并對相應(yīng)損失要求賠償?；蚺c開發(fā)商協(xié)商，不過我建議帶律師去談肯定馬到成功。最少他們會給你一個可以接受的協(xié)商方案的。誰都知道商業(yè)貸款利率高實際增加了你的合同責(zé)任和負擔(dān)不要聽他們的，開發(fā)商沒有幾個誠信的。求助法律解決就可以了。 原問題：《我在某樓盤買了一套房子，按當時開發(fā)商要求于今年一月份付了三成首付并簽訂了購房合同，然后按個人首套房》回復(fù)于 2022-12-03 04:57:45
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我剛進公司開頭兩年，公司沒有給我交社保，現(xiàn)在可以要求公司沒給我交社保的兩年補償嗎？
如果單位沒有為你參加社會保險，你可以要求單位補辦，但不能補償錢，只能補繳社保。如果單位一直不為你參加社保，你可以據(jù)此提出勞動爭議仲裁，要求解除勞動合同，公司支付經(jīng)濟補償金，并補繳社會保險。 原問題：《我在一家公司兩年啦！但公司卻沒給我辦社保我到法定退休年齡了，在工廠交兩年半，但是在廠子的兩年半，社保網(wǎng)上沒有，
個人繳費到了法定退休年齡，任何人、任何部門沒有告知義務(wù)，自己應(yīng)該知道自己的退休年份，到了年齡，就自己到社保服務(wù)中心提出退休申請。 社保費交了就是交了，交了就退不回來了。不用處理，已經(jīng)給你按繳費年限計算在退休金中了,將多交的錢算入工齡中。我買的期房開發(fā)商破產(chǎn)了，辦不J購房貨款，他們讓交全款，可我沒錢交全款他們把我啟訴了，我該怎么辦？
一、房地產(chǎn)企業(yè)一旦破產(chǎn)，房屋是否建成就決定了該企業(yè)事實上是否可能履約。1、房屋已建成：房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。2、房屋未建成：若企業(yè)破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后你好 我在公司工作兩年了 公司一直不給交社保 勞動合同也是一年后簽的 之前說交社保一直拖到現(xiàn)在
針對你的問題：1、關(guān)于未簽訂勞動合同問題：你可以申請仲裁，要求公司支付未簽訂合同的雙倍工資（因為你三年多了一直沒有簽訂勞動合同，所以只能追究從現(xiàn)在往前推算兩年的未簽訂合同的雙倍工資，前面第三年的已經(jīng)過了訴訟時效）。2、關(guān)于未買社保，你可以向上崗兩年 公司沒給交社保
在你到單位工作之日起，用工單位就應(yīng)該與職工簽訂勞動合同并交納社保，如果有試用期，一般是使用期過后繳納社保時將試用期時間內(nèi)的社保一并交納，你的單位明顯違法，你可以與單位協(xié)商，協(xié)商不成可直接到當?shù)貏趧硬块T申請仲裁或者直接向人民法院起訴?；蛘呷?/span>相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
