和租戶的合同到期以后，沒(méi)有簽新的合同，現(xiàn)在我們自己要用房，所以提前一個(gè)月通知租戶搬離，現(xiàn)在租戶說(shuō)一個(gè)月搬不了，而且也不交房租
房產(chǎn)糾紛福建 廈門2025-11-10 22:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人租房合同到期后續(xù)租的話，合同自動(dòng)續(xù)上，但期限是不固定期限，就是任何一方提前告知都可以隨時(shí)解除合同；你可以選擇不租給他們，一般是要提前一個(gè)月后告知，押金需要退的. 原問(wèn)題：《房子出租到期,租客繼續(xù)租但沒(méi)有簽新合同,現(xiàn)在租客租了一個(gè)季度超過(guò)了幾天，現(xiàn)在要我們減房租，不減不》回復(fù)于 2022-11-05 11:13:59
相似問(wèn)題解答
2019年租門面房?jī)砷g，2020年12月底我就不租了，當(dāng)時(shí)合同沒(méi)解除，現(xiàn)在新租戶不給房東房租，房東拿之前的合同起訴我了
回樓主看了你的敘述我發(fā)現(xiàn)你們當(dāng)初簽署的房屋租賃合同并不規(guī)范里面沒(méi)有寫清雙方各盡的義務(wù)違反規(guī)定的懲罰舉措包括賠償金額等不過(guò) 你們雙方的租賃合同中明確寫明租期為一年此合同已到期而且樓主在租期期滿前已經(jīng)口頭通知租戶續(xù)租以后的房租價(jià)格租戶有權(quán)選擇續(xù)租戶不交房租，水費(fèi)，不搬走咋辦，以違約合同，咋辦
目前對(duì)承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。當(dāng)然也可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。承租人在占有、使用房屋時(shí)，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時(shí)租戶和商家的房租問(wèn)題
肯定不會(huì)同意，你們應(yīng)該有租賃合同，付三壓一 顧名思義就是三個(gè)月房租還有等額于一個(gè)月房屋的押金，這個(gè)押金的作用有房屋、家電、家具損壞的賠償金，還有一種作用就是違約金，既然合同租賃期限是一年，你打算住四個(gè)月就走肯定是違約了！不過(guò)你打算一走了之應(yīng)你好，我想問(wèn)一下租房子租戶違約和簽合同扣除押金一個(gè)月和提前十五天的房租，是不是必須按照合同執(zhí)行，
不合理。如果你們的合同中沒(méi)有關(guān)于違約金的事項(xiàng)的條款，那么你就不必付什么違約金，你已經(jīng)按照你們的約定 提前通知了他，法律保護(hù)公民不必為根本不存在的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)，房東只不過(guò)想在你身上撈一筆。解決的方法不好說(shuō)，因?yàn)橹皇窃O(shè)計(jì)到一個(gè)月的押金，為了這個(gè)租戶拖欠房租不交，想要立案。
房東可以向法院申請(qǐng)租客強(qiáng)制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請(qǐng)法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來(lái)前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請(qǐng)先行強(qiáng)制將租客搬走。但申請(qǐng)法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響生相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
