2019年租門面房兩間，2020年12月底我就不租了，當時合同沒解除，現(xiàn)在新租戶不給房東房租，房東拿之前的合同起訴我了
合同糾紛河南 鶴壁2025-07-26 17:24
律師回復
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月幫助201720人回樓主看了你的敘述我發(fā)現(xiàn)你們當初簽署的房屋租賃合同并不規(guī)范里面沒有寫清雙方各盡的義務違反規(guī)定的懲罰舉措包括賠償金額等不過 你們雙方的租賃合同中明確寫明租期為一年此合同已到期而且樓主在租期期滿前已經(jīng)口頭通知租戶續(xù)租以后的房租價格租戶有權選擇續(xù)租或者退房因為合同制約 所以在合同到期前 無須三個月前通知租戶很顯然 樓主有權強制房客搬走我建議樓主先與該房客協(xié)商 退房如果協(xié)商不成功樓主可以向當?shù)胤ㄔ浩鹪V該房客并要求其賠償沒有繳納的的房租計算方法：15000/年 除以365天 在乘以沒有交房租的天數(shù)回答完畢！ 原問題：《門面房租賃合同到期已過8天，承租戶即不退房也不給該月房租，出租方該怎么辦？》回復于 2022-12-21 08:24:44
相似問題解答
你好，我7月份租的門面房，當時沒簽合同，我現(xiàn)在家里有事，想退房租，房東不退，我該怎么辦？
你確認做輸了，你就象“啞巴被蜂釘”說不出話的意思。無憑無據(jù)，房東她什么時候收回門面房，就是他的權利。 你不有怎么辦，現(xiàn)在門面房未被她收回，還是及時去找好適當?shù)男麻T面，等待搬遷，如果新門面找有了馬上搬遷，這也是你權利。 不過小小事沒什么，不要租房租期一年租了半年不想再租押金也不要了房東讓我再繳納一個月房租因為沒有找到續(xù)租的人合同有這一條沒有找到續(xù)租人需多繳納一個月房租我沒注意房東要起訴
首先合同是一年的，如你提前退房是違約行為，至于違約金是多少要看合同約定，沒有約定雙方協(xié)商，以給房東造成多少損失為參考．雙方達成一致后按半年租金由你使用到半年租期，沒有提前搬走的說法．但你想租住一年，按合同交付房租，房東也無權不租給你． 就你合同沒到期，房東要求租戶搬走，房子產(chǎn)權屬單位的，房東以白己沒發(fā)工資為由拖著房租不給，怎么維權?
合同上寫的已經(jīng)很清楚了，你要是不租了就是押金不退啊，也就是說押金就可以被認為是違約金了，房東沒有權利在要求你承擔其他的責任了。再說你都沒有給他任何證件，你走了她上哪找你啊，他拿了兩個月的房租又可以把房子租給別人，房主高興還來不及呢，完全沒有我和房東簽了4年廠房租賃合同，現(xiàn)在2年了，現(xiàn)在協(xié)調不成，我怎么才能和他解除合同
這個是因為當初租賃合同簽訂得不確定，不清楚，約定不明造成的。不過這兩年房屋升值還是比較大，我覺得出租人將房租漲價30％也不過分，調價少了出租人也吃虧。現(xiàn)在，你只能和出租人好好協(xié)商。同時，基于你們本身合同期限是5年，你對房屋應該享有優(yōu)先承租權房租合同未到期 房東意思是不讓續(xù)租了。
其實你有條件的話可以購買該門市房，在和那個買房的同等價格下，這樣業(yè)主要退你一個月的租金在加上半年左右的租金，在加押金！還有合同有沒有體現(xiàn)如果沒有租滿，業(yè)主要賣的一個賠償條款！ 原問題：《店鋪房租沒到期,房東不讓租了，怎么辦？》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
