律師你好，請(qǐng)問房屋層高5.8米，拆遷怎么計(jì)算面積？
征地拆遷重慶2025-07-27 02:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、有辦理產(chǎn)權(quán)證的按照產(chǎn)權(quán)證登記面積補(bǔ)償，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的根據(jù)各地的拆遷法規(guī)執(zhí)行，比如廈門規(guī)定了2001年12月1日以前建造的房屋，拆遷時(shí)可依據(jù)具有房屋測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪出的面積進(jìn)行補(bǔ)償。這個(gè)時(shí)間以后建設(shè)的無(wú)手續(xù)房屋不予補(bǔ)償，算違章建筑。 2、至于天井、空地這些的，在房屋拆遷時(shí)候，因?yàn)橥恋睾头课菔呛喜⒃谝黄?，比如土地面積150平方，建筑面積100平方，容積率小，在拆遷評(píng)估時(shí)候容積率修正就已經(jīng)把價(jià)格提高上去了，不會(huì)再單獨(dú)列出來(lái)補(bǔ)償。 3、像圍墻、擋土墻、化糞池這類的屬房屋附屬配套，一般是在評(píng)估房屋時(shí)候已經(jīng)含在房屋配套費(fèi)里面了。假如有特別要求，可以單列出來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，但在評(píng)估房屋的時(shí)候?qū)?huì)將配套費(fèi)降低，各地對(duì)附屬物一般都會(huì) 有個(gè)補(bǔ)償單價(jià)的規(guī)定。理論上來(lái)說(shuō)，合在房地產(chǎn)評(píng)估里和分列但項(xiàng)評(píng)估最終的總額是不會(huì)有太大的變動(dòng)的。 4、對(duì)于面積小，居住人口多的，一般還會(huì)考慮人均居住面積的補(bǔ)償，這得看各地指定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了。 原問題：《我想請(qǐng)問，國(guó)家建設(shè)征地拆遷的時(shí)，房屋面積是怎么計(jì)算的，多層建筑怎么計(jì)算，沒有遮蓋的部位（天井、院子）難道就不計(jì)算面積嗎？或者在哪里能查到相關(guān)規(guī)定》回復(fù)于 2022-12-18 07:52:50
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層高5.9米的房屋面積如何計(jì)算
“建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范”GB/T50353--2005360doc/content/11/1208/22/4325644_170788840.shtml我的理解如果你指的是就一層，層高很高但是沒有任何挑空層只有一層結(jié)構(gòu)底板，那么就是一層房屋拆遷問題（房屋拆遷款分配及房屋拆遷少面積如何計(jì)算 ）
編者按：房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？小編為您詳細(xì)解答。住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方房屋拆遷怎么計(jì)算
一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。 計(jì)算公式： 補(bǔ)償費(fèi)=(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米你好 你好，想問下拆遷的補(bǔ)償公攤面積怎么計(jì)算
針對(duì)這個(gè)問題，目前我們國(guó)家的法律法規(guī)并沒有詳細(xì)規(guī)定到公攤這個(gè)程度上，不過，大家可以看一看《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條，該條第三款規(guī)定“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)房屋拆遷頂樓面積怎么算
2.2米以下不記入產(chǎn)證 依據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
