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  如果簽訂的物業(yè)管理合同有關(guān)于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細(xì)分析物業(yè)公司在財(cái)產(chǎn)丟失過程中存在的過錯(cuò)。如果主要責(zé)任在于物業(yè)公司,那么也需要進(jìn)行賠償。第一，要看物業(yè)公司在被盜事件中盡沒盡安全防范義務(wù)。物業(yè)公司承擔(dān)的安全防范義務(wù)是有限的，僅指一般意義上的防范。如設(shè)置門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監(jiān)控維護(hù)等。物業(yè)公司如果做到以上幾點(diǎn)，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防范義務(wù)?；螂m然有一項(xiàng)或幾項(xiàng)沒做到，但與業(yè)主被盜沒有關(guān)系，也算盡到安全防范義務(wù)。此種情況下物業(yè)公司無責(zé)任。如果是由于物業(yè)不履行義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主被盜，比如攝象頭損壞長時(shí)間未修(注意是長時(shí)間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時(shí)之類的事情，導(dǎo)致業(yè)主被盜，物業(yè)需承擔(dān)一定的責(zé)任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔(dān)業(yè)主被盜的安全防范責(zé)任的話，那么就要由物業(yè)承擔(dān)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條?物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 原問題：《業(yè)主被盜物業(yè)該怎樣承擔(dān)責(zé)任，小區(qū)是一個(gè)封閉式的》

  回復(fù)于 2022-11-05 18:38:34