律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  有沒(méi)有責(zé)任要根據(jù)事實(shí)來(lái)說(shuō)的，主要看雙方的約定（一般是物業(yè)管理合同）了，如果物業(yè)管理合同中約定的保安服務(wù)物業(yè)公司沒(méi)有實(shí)施或者沒(méi)有完全實(shí)施，由于物業(yè)公司的不作為導(dǎo)致你自行車(chē)丟失的，物業(yè)公司應(yīng)該給予賠償，當(dāng)然你要有有利的證據(jù)，比如合同約定物業(yè)公司每天應(yīng)經(jīng)過(guò)你停放自行車(chē)的地方巡邏幾次，但實(shí)際根據(jù)保安人員簽到或錄象監(jiān)控發(fā)現(xiàn)并沒(méi)有那么多頻次，則物業(yè)公司應(yīng)該賠償。當(dāng)物業(yè)公司已經(jīng)按和約的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成了他的服務(wù)的之后，仍然發(fā)生了被盜，則物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。在實(shí)際發(fā)案中，通常由于業(yè)主很難取的有利證據(jù)導(dǎo)致業(yè)主敗訴比較多。　　另外再說(shuō)明一下，很多朋友容易混淆，好象只要交了物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司就要什么都保一樣，其實(shí)不是的，物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍是有限的，是由雙方約定的，如果超過(guò)了雙方約定的范圍，物業(yè)公司也就無(wú)能為力了，通俗一點(diǎn)就叫“一分錢(qián)辦一分事”。換另外一個(gè)角度，公安部門(mén)(物業(yè)管理處)的運(yùn)做費(fèi)用全是我們交的稅錢(qián)（管理費(fèi)）支撐，他們有義務(wù)維護(hù)我們的安全，那么我們?cè)诖蠼稚希ㄐ^(qū)）遭到搶劫，如果不能抓到罪犯，公安部門(mén)能否給予我們賠償呢，即使抓到了，我們的精神損失誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，你不會(huì)因?yàn)檫@些起訴公安局吧，除非你找到了他們的明顯過(guò)錯(cuò)之處。 原問(wèn)題：《自行車(chē)在樓下被盜,小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎?》

  回復(fù)于 2022-11-06 20:32:00