您好，我有一套房子準備找房屋管家托管。在和中介簽訂合同時，是簽房屋托管合同還是租賃合同對我比較有利呢？比如說，我簽的是房屋托管合同，假如中介跑路了，是不是意味著合同性質(zhì)為全權(quán)委托合同，對我不利。如果簽的是租賃合同，假如中介跑路了，我也可以有權(quán)力讓租客退房。謝謝！
合同糾紛江蘇 南京2025-07-27 00:34
律師回復
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月幫助201720人不一樣。房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位，房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔房屋中途空置期風險等。業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托房將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi)，由房屋經(jīng)營單位代收房租、水電費、煤氣費、物業(yè)管理等費用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方承擔中途租客退租風險。受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費和經(jīng)營中的增值盈利，依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗來抵抗各種風險，從而達到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的目的。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)，這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。 通俗的說，就是他幫你找房子，然后你買，那么幫你找房子的人就是中介。 原問題：《房屋托管和中介的意思一樣嗎》回復于 2022-08-01 00:41:23
相似問題解答
房東與托管公司簽訂合同與委托書，我與托管公司簽訂了租房合同，現(xiàn)在托管公司跑路，我和房東重新簽訂合同，請問我和房東簽的合同有效嗎？
看你與房屋托管簽的合同有無房東的委托如果有委托，你沒有過錯，提交你簽訂的合同、付費的憑據(jù)就可以。他們之間的糾紛，屬于房東委托的房管不靠譜不能協(xié)商處理，起訴到法院處理， 原問題：《: 跟托管公司簽的租房合同，托管公司跑路了，房東要收房子，..你好 我是一名租客 我租的一個托管公司的房子 現(xiàn)在托管公司說不干了 也就不和房東續(xù)約了 他們和房東簽的托管合同 如果按照法律的話 我用搬走嗎 有權(quán)趕我走嗎
你們當簽的合同的日期到期了.就可以不用放在中介租了.自己找租客就行了.如果合同上注明了,到期后3月內(nèi)不能租給以前通過中介介紹租房的人.如果現(xiàn)在這個客戶是中介以前帶過來的客戶.只要當時這人客戶沒有和中介簽看樓承諾書。和相關(guān)和書面協(xié)議。完全沒事中介跑路了，房東跟中介簽訂《房屋委托合同》，房東有權(quán)趕走租客嗎
1、如因簽名是否真實發(fā)生爭議并起訴，依據(jù)誰主張誰舉證的原則，由房東承擔授權(quán)虛假的舉證責任，如舉證不能，承擔對其不利后果2、你可以暫時拒絕繳納押金，等待房東起訴你后，舉證證明3、是否可以退回押金，需要看你們的合同約定，如合同解除責任不在你方，房屋托管公司，把房子租給租客，房子有非常嚴重的損壞，要怎么維權(quán)謝謝
可以告托管，可以告租客我是買家，在中介那買二手房，簽認購合同了，但賣家不在場，電話找中介帶簽的，合同有效嗎？
你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬不返還。定和訂不一樣，訂金相當于預付金，最后結(jié)果需要協(xié)商，定金就有擔保的法律效力，定金不會給你，至于中介費，買賣并沒有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
