一押判決書上沒(méi)有寫優(yōu)先享有二押人的判決書上有寫優(yōu)先，那在拿錢時(shí)二押可以比一押先拿錢嗎，一押和二押的不是同一個(gè)城市的法院判決
經(jīng)濟(jì)糾紛福建 三明2025-09-14 09:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、在提起訴訟時(shí)，訴訟請(qǐng)求中一般需要明確：請(qǐng)人民法院確認(rèn)....抵押行為有效，原告對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2、起訴狀上的請(qǐng)求在判決書上寫上“如被告不履行債務(wù)，原告有權(quán)以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！?你的這種說(shuō)法一般不會(huì)得到法院的認(rèn)可，因?yàn)榉ㄔ号袥Q書的判項(xiàng)必須根據(jù)原告的訴訟請(qǐng)求來(lái)做出，法院可以在事實(shí)認(rèn)定部分確認(rèn)該等抵押有效，但不會(huì)在判項(xiàng)中做出你所要求的說(shuō)明。3、請(qǐng)問(wèn)有何風(fēng)險(xiǎn)？我該如何再據(jù)理力爭(zhēng)？這個(gè)問(wèn)題其實(shí)比較簡(jiǎn)單，如果是房產(chǎn)抵押，一般會(huì)有抵押登記，如果被告拒不清償借款，可以及時(shí)依照生效判決申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。不需要再據(jù)理力爭(zhēng)了。 原問(wèn)題：《法院認(rèn)為抵押行為有效，但判決如下中未書寫優(yōu)先受償，有何潛在不利？我該如何再據(jù)理力爭(zhēng)？》回復(fù)于 2022-11-07 02:28:49
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房子二押逾期一押沒(méi)欠，二押可以執(zhí)行法院拍賣嗎？
可以，但償還有順序，登記優(yōu)先、在前優(yōu)先。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定： 第五十四條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償： （一）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，二押逾期了，被起訴了，一押沒(méi)有欠款，二押是可以執(zhí)行拍賣的嗎？
1、同一財(cái)產(chǎn)上存在兩個(gè)抵押權(quán)，抵押權(quán)都已經(jīng)登記的情況下，拍賣所得的價(jià)款，按登記的先后順序清償。 2、抵押權(quán)的順序是法定的，不論在先抵押權(quán)人有沒(méi)有起訴，都不影響其優(yōu)先獲得清償?shù)臋?quán)利?！段餀?quán)法》第一百九十九條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍您好！我是財(cái)產(chǎn)保全二押 我前面還有一押 如果一押沒(méi)有續(xù)保 我們二押是否自動(dòng)變成一押呢？
房產(chǎn)抵押貸款，銀行是一低，銀行不會(huì)損失一分錢。你是二抵，關(guān)鍵是你們?cè)趺崔k的手續(xù)？法院認(rèn)可嗎？第三方保全手續(xù)是合法的，法院認(rèn)可。那么就變成房產(chǎn)被司法拍賣以后，扣除稅款和法院的執(zhí)行費(fèi)以后，銀行拿走它一抵的錢和利息，然后是你和第三方一起參加分配，二押被起訴了，到判決書下來(lái)拍賣大概多久
一般收到判決書后15天判決生效，生效后，一般判決書上有寫一個(gè)月左右的寬限期，寬限期滿后，原告可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這里一般又有將近一個(gè)月時(shí)間（看法院辦事效率），進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院再會(huì)安排拍賣房子，一般快點(diǎn)也還得2、3個(gè)月時(shí)間，綜合起來(lái)5個(gè)月時(shí)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
