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  我們的樓房有很多是含有槽鋼層的，可能很多人都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。但也有特備細(xì)心的購(gòu)房者知道有這么一回事。因此，特別想主意下，不想購(gòu)買(mǎi)到這類(lèi)房屋。那么，怎么判斷哪里是槽鋼層?購(gòu)買(mǎi)一旦選好房屋就沒(méi)辦法后悔了，至此，讓齊家莊家?guī)黄饋?lái)了解下哪里是槽鋼層吧，避免購(gòu)買(mǎi)到這種房屋。一、怎么判斷房子槽鋼層在哪槽鋼是型鋼的一種，叫基礎(chǔ)槽鋼。槽鋼層在哪是比較難確定的，主要可以根據(jù)房屋的總高來(lái)確定，一般是3層，這樣算：3十7=10層，10十7=17層，17十7=24層，24十7=31層，可以作為判斷槽鋼層。就避免買(mǎi)到這種類(lèi)型的房屋。也不是說(shuō)槽鋼層不好，現(xiàn)在對(duì)槽鋼層的處理也非常好，不用太擔(dān)心購(gòu)買(mǎi)槽鋼層。二、買(mǎi)房的注意事項(xiàng)1、 買(mǎi)房注意選定目標(biāo)，一定要現(xiàn)場(chǎng)考查，比方查看周邊設(shè)施景觀、綠化等，這些配套因素與生活密切相關(guān)，也是樓盤(pán)質(zhì)量的表現(xiàn)。2、注意房屋質(zhì)量，即使價(jià)格再便宜、朝向再理想但是如果質(zhì)量，居住后往往就會(huì)給自己造成煩惱。3、 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)注意看清認(rèn)購(gòu)書(shū)的基本條款，當(dāng)對(duì)所要購(gòu)買(mǎi)房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定，購(gòu)房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本，要了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。有必要時(shí)可以找律師協(xié)助。4、買(mǎi)房要注意五證是否齊全，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，國(guó)有土地使用證，商品房預(yù)售許可證，是一定要看原件的，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)到了槽鋼層真扎心！如何避開(kāi)槽鋼層？一招教你怎么從外觀上來(lái)辨別槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，很多開(kāi)發(fā)商為了提高樓盤(pán)的承重性和安全性，都會(huì)在建造房屋的時(shí)候，選擇一些樓層作為槽鋼層。那么18層房子如何避開(kāi)槽鋼層？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看有沒(méi)有買(mǎi)了槽鋼層后悔的？以及槽鋼層從外觀怎么看？給有需要的朋友提供參考。?一、18層房子如何避開(kāi)槽鋼層1、槽鋼層所在的具體層數(shù)一般是由樓盤(pán)的具體施工方法來(lái)決定的，所以無(wú)法非常明確的把槽鋼層固定在哪一層。若樓房層數(shù)是18層的話(huà)，那么槽鋼層一般是位于10層或者是11層或者是12層，因此在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，需要提前咨詢(xún)售樓處人員，避免購(gòu)買(mǎi)槽鋼層。2、槽鋼是型鋼的一種，顧名思義就是一種槽型的鋼材。一般用于鋼結(jié)構(gòu)的立柱、橫梁和梯架，電氣工程一般制作基礎(chǔ)埋件，叫基礎(chǔ)槽鋼。開(kāi)發(fā)商在建造房屋的時(shí)候，會(huì)依據(jù)具體的施工方法來(lái)確定槽鋼層。3、一般情況下，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在第七層或者是第八層的位置建造一個(gè)槽鋼層，而槽鋼層一般有三層，假如是七層設(shè)置一個(gè)槽鋼層的話(huà)，那么10層、17層、24層、31層等也都是屬于槽鋼層，可以通過(guò)計(jì)算來(lái)確定槽鋼層的大致層數(shù)，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候避免即可。?二、有沒(méi)有買(mǎi)了槽鋼層后悔的1、有些朋友剛拿到房子很開(kāi)心，可意沒(méi)多久就發(fā)現(xiàn)了很多問(wèn)題，一打聽(tīng)才知道是買(mǎi)到了槽鋼層，一般購(gòu)買(mǎi)了槽鋼層的朋友都會(huì)比較后悔，具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。（1）槽鋼層的槽鋼邊緣會(huì)暴露在外面，下雨雪的時(shí)候水會(huì)通過(guò)槽鋼流入樓房?jī)?nèi)部，嚴(yán)重的會(huì)滲透入房屋里，造成墻壁浸水，因此在裝修做防水的時(shí)候，如果該房屋是槽鋼層，那么更得注意防水了。（2）槽鋼層的房屋可能會(huì)出現(xiàn)異響，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的槽鋼層邊緣會(huì)露出來(lái)，當(dāng)人們?cè)诓垆搶由闲凶叩臅r(shí)候，會(huì)發(fā)生歡動(dòng)的聲音。一般槽鋼規(guī)格越小，晃動(dòng)聲音也就越大，而住宅的槽鋼層就沒(méi)有那么明顯，可以忽略不計(jì)。2、現(xiàn)在的商品房只要前期的防水到位，后期槽鋼層的影響也就不是那么大，可以忽略不計(jì)。因此有沒(méi)有買(mǎi)了槽鋼層后悔的，這需要仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了。并且現(xiàn)在的槽鋼層的槽鋼包裹處理的相當(dāng)嚴(yán)實(shí)，而且現(xiàn)在的槽鋼表面都會(huì)鍍一層較厚的鋅層，生成一種鋅鐵合金，使得槽鋼具備相當(dāng)強(qiáng)的耐腐蝕性，即使買(mǎi)了槽鋼層，后悔的人也比較少。?三、槽鋼層從外觀怎么看1、越是沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者，在選房的時(shí)候就會(huì)越謹(jǐn)慎，生怕買(mǎi)到不好的房子。比如說(shuō)槽鋼層就是比較不好的，后期容易出現(xiàn)漏水等情況，千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)。那么槽鋼層從外觀怎么看？（1）如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么在選房的時(shí)候，可以直接詢(xún)問(wèn)售樓人員槽鋼層在哪一層。（2）如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，那么建議到想要購(gòu)買(mǎi)的樓層看看，一般槽鋼層會(huì)預(yù)留一圈孔洞，這是外觀上比較突出的特征，這些突出的位置即是槽鋼層，但也不全是，詳細(xì)情況以售樓人員為準(zhǔn)。（3）槽鋼層就是使用槽鋼材質(zhì)做成的樓層，想要從外觀上看出來(lái)難度是比較大的，要提前詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商得知，畢竟不同的開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的槽鋼層是不同的。一般情況下，若是3樓為槽鋼層的話(huà)，則3 7，10 7，17 7皆為槽鋼層。2、我們?cè)谶x購(gòu)房屋的時(shí)候，除了要避免槽鋼層，還應(yīng)該多看看具體的通風(fēng)和采光效果，建議挑選中高層層數(shù)。此外，選擇中高層層數(shù)還能擁有不錯(cuò)的視野效果，遠(yuǎn)離地面的汽車(chē)尾氣污染，各種各樣的噪音也會(huì)相對(duì)減少 原問(wèn)題：《槽鋼層判斷？》

  回復(fù)于 2022-12-04 02:27:40