您好，爺爺去世，房子想過戶給奶奶，子女都同意，需要去公證處公證嗎？還是子女們簽一個同意過戶給奶奶的說明就可以？
房產(chǎn)糾紛青海 西寧2025-07-26 16:13
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房產(chǎn)是爺爺奶奶的名字，爺爺去世，奶奶健在，奶奶想把房子過戶給孫子，爺爺沒有遺囑，爺爺奶奶有四個子女，這種情況怎么辦理過戶
需要先辦繼承手續(xù)，確權(quán)后，你奶奶取得全部產(chǎn)權(quán)，才可以有她辦理過戶給孫子！住房登記人不管是你奶奶爺爺誰名字，都屬于他倆婚后共有財產(chǎn)，一人一半，你爺爺過世，要看他是否有遺囑指定繼承人，沒有情況，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，奶奶去世了，爺爺?shù)姆孔咏o大兒子，其他子女不同意怎么辦
恐怕有問題（如果不動產(chǎn)登記中心認(rèn)為沒有問題就當(dāng)我沒說）。原因很簡單，你爺爺?shù)姆孔?，恐怕你奶奶也有份。你奶奶去世，你奶奶所有的份額應(yīng)該作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，你爺爺無權(quán)單獨(dú)過戶給你。當(dāng)然了，如果不動產(chǎn)登記中心認(rèn)為產(chǎn)權(quán)證上只有你爺爺一個人的名字而同意之前爺爺去世后，口頭要求把爺爺奶奶住的房子給我，后來爺爺奶奶的子女也都公證了，但當(dāng)時戶主是爺爺，現(xiàn)在奶奶過世了，房子在過戶給我的時候，公證處在確認(rèn)的時候，爺爺奶奶的其中一個兒子反悔了，說當(dāng)時放棄的是爺爺?shù)姆孔樱F(xiàn)在戶主是奶奶了
如果用進(jìn)行買賣的形式過戶，是可以，但需要交稅。在中國，遺產(chǎn)是不要交稅的。繼承很麻煩，難道買賣就不麻煩嗎？如果產(chǎn)權(quán)證是你爺爺?shù)拿郑谑嗄昵?，還沒有什么共同財產(chǎn)的概念，在房產(chǎn)局的產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)該沒有你奶奶的名字。如果你爺爺愿意把房子給你，也不急爺爺去世房產(chǎn)過戶給奶奶怎么做，宅基地房子
一般情況下，奶奶有房產(chǎn)的一半份額?！ 「鶕?jù)《繼承法》第五條、第十條規(guī)定：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。爺爺?shù)囊话敕慨a(chǎn)作為遺產(chǎn)，要過戶給奶奶的，由上述其他繼承人放棄繼承，才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 原問題：爺爺去世房產(chǎn)過戶給奶奶怎么做呀
一般情況下，奶奶有房產(chǎn)的一半份額?！ 「鶕?jù)《繼承法》第五條、第十條規(guī)定：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。爺爺?shù)囊话敕慨a(chǎn)作為遺產(chǎn)，要過戶給奶奶的，由上述其他繼承人放棄繼承，才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 原問題：相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
