開發(fā)商拒絕簽補(bǔ)充協(xié)議
合同糾紛浙江 臺(tái)州2025-07-27 15:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人銀行原因貸款沒(méi)辦下來(lái)可解除商品房買賣合同不少購(gòu)房者都會(huì)以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購(gòu)房款余額， 但如果在6個(gè)月后， 由于銀行政策的原因， 而非購(gòu)房者的原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放根據(jù)《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。如果由于銀行單方面的政策原因而導(dǎo)致購(gòu)房者的貸款沒(méi)有辦法如期發(fā)放， 使購(gòu)房合同不能繼續(xù)履行， 這種情況下是不可歸責(zé)于購(gòu)房者或開發(fā)商的， 購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同， 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還購(gòu)房者， 購(gòu)房者享有法定解除權(quán)， 是完全可以按照上述規(guī)定要求開發(fā)商退還首付款及利息的。 原問(wèn)題：《拒絕簽訂補(bǔ)充協(xié)議，我方就因此拒絕給首付，是否違約》回復(fù)于 2022-11-07 20:57:57
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簽購(gòu)房電子合同未簽補(bǔ)充協(xié)議，為啥補(bǔ)充協(xié)議上有名字
現(xiàn)在很多朋友在買房訂購(gòu)房合同的時(shí)候，除了合同文本之外，很多人都聽說(shuō)過(guò)購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議，其實(shí)補(bǔ)充協(xié)議顧名思義就是對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充，對(duì)雙方交易細(xì)節(jié)或者要點(diǎn)部分在購(gòu)房合同的正本中沒(méi)有約定的進(jìn)行約定或者詳細(xì)解釋。那么在簽訂購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，要將購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議約定開發(fā)商交付時(shí)無(wú)需取得竣工備案驗(yàn)收，業(yè)主不得以此拒絕收房
按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)，這個(gè)樓盤就不能交付入住?！犊⒐を?yàn)收備案表》作為房屋交付使用時(shí)必須具備的前提條件，若開發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條已簽商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，未簽正式購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議，交了定金，然后開發(fā)商不同意在合同上和補(bǔ)充協(xié)議上增加條款，導(dǎo)致必須簽正式合同，如果不簽，押金就不退
在法律上講，定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，為保障合同履行，一方當(dāng)事人在合同履行前，先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為定金擔(dān)保，合同履行后，這部分金額抵作應(yīng)給付的部分價(jià)款，起到預(yù)付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退與公司簽的離職補(bǔ)充協(xié)議是否有效
與用人單位解除了勞動(dòng)合同，只要，辦理了交接手續(xù)，雙方簽字認(rèn)可解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者就與用人單位沒(méi)有關(guān)系了。不存在還要簽補(bǔ)充協(xié)議的問(wèn)題。如果用人單位以此為借口，不付清經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，勞動(dòng)者可以向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 原問(wèn)題：《解除勞動(dòng)合同后再沒(méi)有簽三方只簽了補(bǔ)充協(xié)議
你的補(bǔ)充協(xié)議還是具有法律效應(yīng)的，所以后面要看那家公司大度是否，如果他很大度的話不會(huì)追究你的責(zé)任了，協(xié)議也就作廢了。但是如果公司很較勁的話違約金是一定交的，因?yàn)槟阋呀?jīng)和他簽協(xié)議了，而且協(xié)議有明確說(shuō)明違約金一項(xiàng)。你們已經(jīng)達(dá)成了契約，最好是和他們相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
