手續(xù)齊全的頂賬房已經(jīng)入住2年以上，被法院查封成為案外人怎么辦
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 呼和浩特2025-07-27 20:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人1，合同是否有效。因為合同生效與履行屬于兩方面的問題?！ ?，被法院查封的房屋沒有禁止買賣，只要履行了相應(yīng)的責(zé)任就可以過戶，如對方無法及時解封，可以要求解除合同，具體違約責(zé)任看約定?！ ?，有欺詐行為，欺詐訂立的合同屬于可撤銷可變更?！ ?，可以要求賠償損失?！ ∫驯蝗嗣穹ㄔ翰榉?、預(yù)查封并在國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理了查封、預(yù)查封登記手續(xù)的土地使用權(quán)、房屋，被執(zhí)行人隱瞞真實情況，到國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法確認其行為無效，并可視情節(jié)輕重，依法追究有關(guān)人員的法律責(zé)任。 原問題：《商品房買2年后被法院查封怎么辦》回復(fù)于 2022-12-19 04:29:50
相似問題解答
購買了被法院查封后的商品住房已入住怎么辦？
① 要詢問買房是否能自行解除查封，切勿使用買方的首付款解除查封。② 要和查封申請人協(xié)商溝通，是否可以解除查封或者改查封其他資產(chǎn)。③ 如果賣方無力解除查封，可以協(xié)商解約或者訴訟解約，同時追究賣方違約責(zé)任?！昂灪蟛榉狻钡慕鉀Q辦法：根據(jù)《最高人民你好，法院查封的房子入住了與還沒有裝修入住的，有沒有區(qū)別
我覺得物業(yè)公司在處理問題上值得考慮，如果物業(yè)公司說不算入住，那么為什么還要繳納物業(yè)管理費呢？既然已經(jīng)繳納了物業(yè)管理費，從實際情況來說，已經(jīng)是入住了，沒有禮品確實不妥。 原問題：《未裝修的房子入住沒填入住申請算正式入住了嗎？房子還沒裝修，但住法院查封的房子可以裝修入住嗎
1、強制執(zhí)行期間被執(zhí)行人對法院查封的樓房予以裝修，屬于擅自處分被查封財產(chǎn)的行為，是違法的。造成損失的，應(yīng)該依法賠償。2、法院執(zhí)行局強制執(zhí)行的執(zhí)行期限是6個與，必須在6個月內(nèi)辦理完畢，法律依據(jù)是《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零三條規(guī)定;已經(jīng)買賣但沒過戶的房產(chǎn)被法院查封
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，法院可以查封：被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
