我是江寧東善橋房改房拆遷，有兩證，但土地證是單位劃撥的，最近單位要拆遷了，那我們的房子有什么政策，怎么補償?shù)摹?/h1>
征地拆遷2025-07-27 15:58
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城市有土地證的院子拆遷時怎么補償，是補償錢，還是補償同等面積的房子？
依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補償政策來，一般只補償院子地面上的構(gòu)筑物、附著物，院子的土地補償部分與房屋占地沒有區(qū)別，土地補償款歸集體經(jīng)濟組織。 也就是說，土地使用證上載明的前坪后院范圍，屬于合法使用范圍，地上的構(gòu)筑物是合法建筑。 原問題：《房屋前 的院我單位給我們蓋的集資房，沒有手續(xù)，要拆，如何補償 有補償嗎 我單位給我們大年蓋的集資房，沒有相關(guān)手續(xù)，拆遷有賠償 ？如何賠償
——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊如果是日租房的話，要提前定好啊，如果不是特別的時間不是很急很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點你好！我是福州市馬尾區(qū)的現(xiàn)在我這里拆遷了。有土地證和房產(chǎn)證。我問一下土地證有沒有補償呀？
這個問題不大。 不管是房屋拆遷還是土地征收，補償都是要給到房屋的所有權(quán)人和土地的使用權(quán)人的。而我國是不動產(chǎn)登記主義，使用權(quán)和所有權(quán)皆以登記為準(zhǔn)，所以如果有土地使用證的話，那相關(guān)權(quán)益相當(dāng)于有證明。那拿著證明領(lǐng)取補償問題就不大。 當(dāng)然了如果是房我1994年購買了單位40%的共有房改房，其余60%的產(chǎn)權(quán)是單位的。兩年前，這房子拆遷了。前幾天，我去房管局查檔案，這40%的產(chǎn)權(quán)還是我的。無論如何，我都有權(quán)得到拆遷補償嗎？
購買房改房應(yīng)注意事項：1、搞清楚是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，原房產(chǎn)屬于哪個單位等。最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議中有沒有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時單位有優(yōu)先購買權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。如果沒有這方面的約定，可以購買。但目前軍隊、單位分給我的福利房是平房，后來被政府拆遷了，沒有給我補償，單位說，平房不參加房改，不參加房改的房子沒有補償，但是，這是單位分給我的福利房怎么能沒有補償呢？請問律師，我應(yīng)該怎么辦？
可以得到拆遷補償。但補償只向單位提出，并按單位的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)補償。因為屬于單位福利房，所以不可能有制約單位補償?shù)奈募?。大體說有兩種補償方式，一是貨幣補償，按享受福利房的規(guī)定折合貨幣給你補償；另一種是實物補償，即另外安排住房。后一種要看單位有沒有相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
