房產(chǎn)認(rèn)購書定金要回?
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好,如果簽訂《商品房認(rèn)購書》時(shí),該房源已經(jīng)取得預(yù)售許可證的話,并且認(rèn)購書條款中對(duì)房號(hào)、面積、價(jià)格、付款方式等有明確約定,簽訂的《商品房認(rèn)購書》屬于有效協(xié)議,退房就屬于違約行為,不能要求開發(fā)商退還定金。在簽訂《商品房認(rèn)購書》后,以下兩種情形購房者可以退房。1.簽訂《商品房認(rèn)購書》時(shí),所買房源還沒有取得預(yù)售許可證,簽訂的《商品房認(rèn)購書》屬于無效協(xié)議,購房者是可以要求開發(fā)商退還定金的(開發(fā)商在沒有銷售許可證的情況下收取定金,本身也是違反相關(guān)規(guī)定的)。 原問題:《不想買房了 簽房屋認(rèn)購書時(shí)交的定金還能要回來嗎》回復(fù)于 2022-07-21 11:11:51
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沒開盤的樓盤簽了認(rèn)購書有效嗎?能要回定金嗎?簽認(rèn)購書要交首付款嗎
認(rèn)購書一般相當(dāng)于意向金,是訂金,不購買的話是可要求返還的。具體可以購買我的電話服務(wù)進(jìn)行咨詢。買房在網(wǎng)上先付了訂金,沒有簽認(rèn)購書,首付款沒付,定金能要回來嗎?
房屋認(rèn)購書也稱之為購房意向書,是房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋正式銷售前,與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協(xié)議,是目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋買賣中的習(xí)慣做法,而因此產(chǎn)生的關(guān)于房屋認(rèn)購書問題也是不少。開發(fā)商為了能夠順利簽訂購房合同,都會(huì)在房屋認(rèn)購簽了認(rèn)購書定金可退嗎
房屋認(rèn)購書也稱之為購房意向書,是房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋正式銷售前,與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協(xié)議,是目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋買賣中的習(xí)慣做法,如果簽訂認(rèn)購書后不買房了定金可以退嗎?1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約買房簽完認(rèn)購書退定金
買房過程中,簽訂了認(rèn)購書,屬于定金的不予退還,可以抵作價(jià)款。 根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還簽了購房認(rèn)購書交了定金,不想買了定金能退嗎
您好,首先應(yīng)當(dāng)了解認(rèn)購書與定金的法律性質(zhì)。認(rèn)購書在于約束雙方在一定時(shí)限內(nèi)就訂立房屋買賣合同繼續(xù)進(jìn)行磋商談判,以最大誠意促使合同訂立。認(rèn)購書簽訂后,出賣人必須保留房屋至約定磋商之日,此前不得另行定購或轉(zhuǎn)售,但買受人不能如期而至則坐失商機(jī);買受相關(guān)法律熱點(diǎn)
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熱心律師
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了