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房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)定金要回?

房產(chǎn)糾紛浙江 寧波2025-07-28 11:09

律師回復(fù)

  • 智能法律助手
    月幫助201720
    您好,如果簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》時(shí),該房源已經(jīng)取得預(yù)售許可證的話(huà),并且認(rèn)購(gòu)書(shū)條款中對(duì)房號(hào)、面積、價(jià)格、付款方式等有明確約定,簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》屬于有效協(xié)議,退房就屬于違約行為,不能要求開(kāi)發(fā)商退還定金。在簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》后,以下兩種情形購(gòu)房者可以退房。1.簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》時(shí),所買(mǎi)房源還沒(méi)有取得預(yù)售許可證,簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》屬于無(wú)效協(xié)議,購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金的(開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有銷(xiāo)售許可證的情況下收取定金,本身也是違反相關(guān)規(guī)定的)。 原問(wèn)題:《不想買(mǎi)房了 簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)交的定金還能要回來(lái)嗎》
    回復(fù)于 2022-07-21 11:11:51

相似問(wèn)題解答

沒(méi)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)有效嗎?能要回定金嗎?簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要交首付款嗎

認(rèn)購(gòu)書(shū)一般相當(dāng)于意向金,是訂金,不購(gòu)買(mǎi)的話(huà)是可要求返還的。具體可以購(gòu)買(mǎi)我的電話(huà)服務(wù)進(jìn)行咨詢(xún)。

買(mǎi)房在網(wǎng)上先付了訂金,沒(méi)有簽認(rèn)購(gòu)書(shū),首付款沒(méi)付,定金能要回來(lái)嗎?

房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)也稱(chēng)之為購(gòu)房意向書(shū),是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋正式銷(xiāo)售前,與有意向其購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房者簽定的書(shū)面協(xié)議,是目前大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在房屋買(mǎi)賣(mài)中的習(xí)慣做法,而因此產(chǎn)生的關(guān)于房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)問(wèn)題也是不少。開(kāi)發(fā)商為了能夠順利簽訂購(gòu)房合同,都會(huì)在房屋認(rèn)購(gòu)

簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)定金可退嗎

房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)也稱(chēng)之為購(gòu)房意向書(shū),是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋正式銷(xiāo)售前,與有意向其購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房者簽定的書(shū)面協(xié)議,是目前大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在房屋買(mǎi)賣(mài)中的習(xí)慣做法,如果簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后不買(mǎi)房了定金可以退嗎?1、如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約

買(mǎi)房簽完認(rèn)購(gòu)書(shū)退定金

買(mǎi)房過(guò)程中,簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū),屬于定金的不予退還,可以抵作價(jià)款。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還

簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金,不想買(mǎi)了定金能退嗎

您好,首先應(yīng)當(dāng)了解認(rèn)購(gòu)書(shū)與定金的法律性質(zhì)。認(rèn)購(gòu)書(shū)在于約束雙方在一定時(shí)限內(nèi)就訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同繼續(xù)進(jìn)行磋商談判,以最大誠(chéng)意促使合同訂立。認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后,出賣(mài)人必須保留房屋至約定磋商之日,此前不得另行定購(gòu)或轉(zhuǎn)售,但買(mǎi)受人不能如期而至則坐失商機(jī);買(mǎi)受

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。

    2025-01-20 03:47:12
    來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉!!無(wú)語(yǔ)了??

    2025-01-17 20:49:42
    來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話(huà)方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了

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