商品房外墻開(kāi)了個(gè)小窗算違建嗎？
建筑工程廣東 廣州2025-07-27 16:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人是的，已經(jīng)違反了商品房的裝修規(guī)定，如果執(zhí)意改動(dòng)那城市綜合管理和樓盤物業(yè)管理中心有權(quán)要求你恢復(fù)原樣。 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。第四十六條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。 所以在圖紙審批沒(méi)上報(bào)所需要改動(dòng)的地方，后面自己又私自改動(dòng)，那就是違反了規(guī)定，已經(jīng)改動(dòng)了不可以審批的裝修事項(xiàng)，那就是違法了。 原問(wèn)題：《住改商外墻開(kāi)了個(gè)玻璃門違法嗎?》回復(fù)于 2023-01-03 16:55:17
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商品房頂樓搭建陽(yáng)光房和封包陽(yáng)臺(tái)算違建嗎
封陽(yáng)臺(tái)不超出陽(yáng)臺(tái)本身面積大小，不飄出來(lái)，不算違章建筑的，一般小區(qū)要求封陽(yáng)臺(tái)格局和顏色外觀保持和建筑風(fēng)格一致，這樣是不影響的。面向街道一面通常不允許私自加裝。背向一面，要看物業(yè)的規(guī)定。違章建筑主要包括：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)商品房違建問(wèn)題 商品房違建該怎么處理
1.關(guān)于房屋破舊需要維修改建問(wèn)題，房屋建設(shè)年代久遠(yuǎn)或破爛或是危房需要維修的，需向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)，由于我局沒(méi)有此方面的審批許可職能，你可到所屬鎮(zhèn)（街）規(guī)劃部門或徑向市城鄉(xiāng)規(guī)劃咨詢。2.關(guān)于如何申領(lǐng)房產(chǎn)證問(wèn)題。申請(qǐng)房產(chǎn)證的前提是合法的聯(lián)體別墅改變外墻立面屬于違建嗎
獨(dú)棟別墅外立面屬于私有部位（因?yàn)橐粭澮粦?，不共用的緣故），所以，如同自己家里水管堵塞、瓷磚掉落要維修一樣，物業(yè)有能力，可以提供有償服務(wù)，沒(méi)能力的，你只好另請(qǐng)高明了。 原問(wèn)題：《別墅裝修外立面能改動(dòng)嗎》贈(zèng)送面積搭板算違建嗎
展開(kāi)全部有可能，最好拿到戶型圖，就可以自己測(cè)算了，我自己的房子就是贈(zèng)送了十幾平米，分別一個(gè)大的拐角陽(yáng)臺(tái)和一個(gè)6平米的書(shū)房。陽(yáng)臺(tái)一共有20來(lái)平，自己購(gòu)買只算一半面積的。贈(zèng)送的面積的共性就是會(huì)比其他房間地面下沉5公分左右，當(dāng)時(shí)收房的時(shí)候，工作人村里過(guò)路的地方算違建嗎
首先，你家房子百和公路的距離有一定的限制，不同地區(qū)政策不同，距離也就不度同，我們那里是50公分以上，再者，那塊地得是你的，這版兩者齊全了，蓋房子就合法了，畢竟是在村子里公路，又不是權(quán)在國(guó)道上！??！希望我的答案可以幫到你！ 原問(wèn)題：《買村里公相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
