律師回復(fù)

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  1.關(guān)于房屋破舊需要維修改建問題，房屋建設(shè)年代久遠(yuǎn)或破爛或是危房需要維修的，需向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請，由于我局沒有此方面的審批許可職能，你可到所屬鎮(zhèn)（街）規(guī)劃部門或徑向市城鄉(xiāng)規(guī)劃咨詢。2.關(guān)于如何申領(lǐng)房產(chǎn)證問題。申請房產(chǎn)證的前提是合法的建筑才能申領(lǐng)，如果你所建的房屋未申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)屬違法建筑，就不能申領(lǐng)房產(chǎn)證，由于申領(lǐng)房產(chǎn)證不是我局職能，請你向市房管局咨詢，該局會(huì)給予你詳盡的答復(fù)。3.關(guān)于違法建筑的拆除及房屋征收時(shí)賠償?shù)膯栴}。對于當(dāng)事人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建成的違法建筑，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對規(guī)劃的影響，可限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；對無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。至于在房屋征收時(shí)對違法建筑的處理的問題，根據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收時(shí)對于違法建筑尤其是搶建的或在征收區(qū)搶建搏賠的違法建筑是不作賠償?shù)摹Ｄ阕稍兊膶`建房屋張貼通告，要求當(dāng)事人同意自拆的問題，我局從來沒有這方面的安排，更不存在要當(dāng)事人簽名用來交差的情況。 原問題：《違建房屋怎么處理》

  回復(fù)于 2023-02-06 23:14:21