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  月幫助201720人

  門面租賃合同　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編號：_________________　　本合同當事人 　　出租方（以下簡稱甲方）：_____________________________ 　　承租方（以下簡稱乙方）：_____________________________ 　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：　　一、租賃門面描述　　1．甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)(縣)___________________________________ ，該門面建筑面積共_______平方米?！　?．門面房內附屬設施：________________________________________________________________________?！　《⒆赓U房屋用途　　1．乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用?！　?．乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途?！　∪⒆赓U期限　　_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年?！　∷?、租金及支付方式　　 　　第一年每月租金為人民幣__________元（大寫__________________），租金每年遞增________%，租金支付方式_________________?！　∥?、甲方的權利與義務　　1．甲方應在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；　　2．甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三方；或在租賃期內房租加價。　　3．在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押?！　?．租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離?！　×?、乙方的權利與義務　　1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！　?．乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　?．在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務由乙方自行承擔?！　?．按本協(xié)議約定支付租金?！　×⒎课菔褂靡蠛途S修責任　　1．在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；　　2．乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；　　3．乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；　　4．在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；　　5．乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方?！　∑摺⒗m(xù)租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。　　八、房屋返還時的狀態(tài)　　1．除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；　　2．乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　【拧⑥D租、轉讓和交換　　1．在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；　　2．乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用?！　∈?、合同的變更和解除　　1．乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：　?。?） 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；　?。?） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；　?。?） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；　　（4） 從事非法經營及違法犯罪活動的?！　?．甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：　?。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；　?。?）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的；　?。?）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；　?。?） 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。　　3．在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；　?。?）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；　　（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　?．在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：　?。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐?；　?。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的或者拆遷的；　?。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現被處分的?！　∈弧⑦`約責任及賠償　　1．符合本合同第九條第1．2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；　　2．乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；　　3．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。　　十二、其他條款　　1．在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；　　2．甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；　　3．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；　　4．本合同連補充條款及附件共_______頁，一式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力?！　∈?、其他約定　　租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸 ，電____元/度）無特殊情況約定不變?！　〕鲎夥剑追剑篲_______________　　　　　　　　承租方（乙方）：________________　　聯系地址：______________________　　　　　　　　聯系地址：______________________　　電話：__________________________　　　　　　　　電話：__________________________　　身份證號碼：____________________　　　　　　　　身份證號碼：____________________　　產權證號：______________________　　　　　　　　代表人/代理人：_________________　　簽約日期：_______年____月_____日　　　　　　　　簽約日期：_______年____月_____日范文二：門面房租賃合同范本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　門面房租賃合同　　出租方（甲方）：________________________________　　承租方（乙方）：________________________________　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?！　∫弧⒓追匠鲎饨o乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號門面房，該門面房面積共_________平方米。　　甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。　　二、租賃期限、用途 　　1、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。 　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∪?、租金及支付方式 　　1、該門面房年租金總額為人民幣__________________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整）。 　　2、房屋租金支付方式：_________________________　　3、甲方收款后應提供給乙方發(fā)票。 　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。 　　五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________ % 的違約金。 　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。 　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______% 支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。 　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方承擔。 　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。 　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前_______個月與甲方協(xié)商。 　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先租給乙方。 　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。 　　十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。　　十六、其他約定事項　　1、___________________________________________________________________________________________ 　　2、___________________________________________________________________________________________　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方： 　　身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 　　　　　　　　　　　　　身份證號： 　　電話： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話： 　　傳真： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　傳真： 　　地址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地址： 　　郵政編碼： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼： 　　房產證號： 　　房地產經紀機構資質證書號碼： 　　簽約代表： 　　簽約日期： 　　年 　月 　日 　　　　　　　　　　　　 簽約日期： 　　年 　月 　日　　簽約地點： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地點： 原問題：《那些舊門面房的租賃合同怎么寫？》

  回復于 2022-07-17 09:01:59