我想購(gòu)買(mǎi)一套有債務(wù)糾紛的二手房，約定對(duì)方解壓后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到我名下后我再付款，我是全款，對(duì)方先找墊資公司給墊資，我過(guò)戶(hù)取得產(chǎn)權(quán)證后對(duì)方要求我將房款打給墊資公司一部分，另一部分打給原房主丈母娘，這樣打款可以嗎
房產(chǎn)糾紛寧夏 銀川2025-09-14 08:04
律師回復(fù)
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月幫助201720人房子過(guò)戶(hù)，在房子有貸款沒(méi)有還清之前，房子是不可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的。雖然有房產(chǎn)證，但該房產(chǎn)證已被銀行在不動(dòng)產(chǎn)中心辦理了抵押貸款手續(xù)，其房產(chǎn)證屬于抵押狀態(tài)，在沒(méi)有貸款還清之前，銀行是不會(huì)同意過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓的。你買(mǎi)了二手房，需要全款解押房主的銀行的房貸，簡(jiǎn)單說(shuō)就是幫房主還清貸款，銀行才會(huì)到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理解押手續(xù)。這樣，二手房才能合法過(guò)戶(hù)到你的名下。其實(shí)，買(mǎi)二手房經(jīng)常碰到這樣的實(shí)際問(wèn)題。去年我也買(mǎi)了一套二手房，房主因工作調(diào)動(dòng)賣(mài)房，房貸還沒(méi)有還清，我通過(guò)全款幫他付清銀行貸款，辦理了解押手續(xù)，二手房才順利過(guò)戶(hù)到了我名下，這是一個(gè)必須的過(guò)程。 原問(wèn)題：《買(mǎi)二手房該房子有二貸，他需要我比全款解押再過(guò)戶(hù)給我？》回復(fù)于 2023-01-03 18:35:08
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你們可以墊資打管司嗎
你說(shuō)的應(yīng)該是訴訟金融，是指針對(duì)存在訴訟需求，但無(wú)力承擔(dān)訴訟費(fèi)用的權(quán)利人，由金融機(jī)構(gòu)、社會(huì)等參與方，向權(quán)利人提供資金進(jìn)行訴訟，并在案件勝訴后獲取資金回報(bào)的方式。現(xiàn)在這方面熙寶法律已經(jīng)做的很完善了。 原問(wèn)題：《熙寶法律可以幫當(dāng)事人墊資打官司？》解查封墊資能辦理嗎
這個(gè)需要看幫你辦理的業(yè)務(wù)員是怎么安排的，一般流程是這樣的：1、先去平安銀行預(yù)約還款，確定還款時(shí)間之后墊資公司直接把錢(qián)打到你銀行卡上，銀行把錢(qián)劃扣走然后出結(jié)清證明。2、銀行出具結(jié)清證明之后再去房管局辦理解壓，變成可以交易的全款房。3、如果買(mǎi)方甲方乙方合作 甲方要求乙方先墊資后結(jié)款
89"目前，工程墊資在法律上沒(méi)有禁止，屬于有效法律行為。但為避免風(fēng)險(xiǎn)，可以在施工合同中約定甲方應(yīng)當(dāng)在工程竣工交付前支付全部或大部分墊資款，否則可以拒絕交付已經(jīng)完工的工程。同時(shí)，可以在施工合同中明確約定墊資款的利息，如果甲方資金較緊張，一般會(huì)有墊資打官司的嗎？
你說(shuō)的是訴訟金融吧，這是新型綜合性法務(wù)平臺(tái)熙寶法律的一種服務(wù)當(dāng)事人的金融服務(wù)，可為其支付訴訟全程費(fèi)用，而當(dāng)事人僅在其約定訴訟結(jié)果實(shí)現(xiàn)時(shí)返還平臺(tái)墊資 ；反之，則由平臺(tái)自行承擔(dān)墊資風(fēng)險(xiǎn)。這是現(xiàn)在比較安全公平的一種案件代理模式，針對(duì)無(wú)能力支付律師買(mǎi)二手房，牽涉要替買(mǎi)家墊資解壓
二手房交易過(guò)程中，有很多時(shí)候出現(xiàn)這種問(wèn)題，給大家一個(gè)統(tǒng)一的解決方案參考，需要買(mǎi)家?guī)椭€款的主要原因是：由于賣(mài)家經(jīng)濟(jì)能力無(wú)法償還房屋貸款余款的。1. 在整個(gè)交易過(guò)程中尋找一家擔(dān)保公司，支付費(fèi)用，由擔(dān)保公司辦理房屋的贖樓業(yè)務(wù)。2. 在節(jié)省贖樓費(fèi)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
