回鄉(xiāng)養(yǎng)老重建農(nóng)村宅基地祖屋可以嗎
建筑工程廣東 廣州2025-07-27 15:18
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農(nóng)村祖屋繼承糾紛
具體什么問題得詳細(xì)說明，可選擇一對(duì)一溝通農(nóng)村宅基地房屋是危屋，重建以后是前妻的戶名。法院會(huì)封嗎？
我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。國(guó)務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城農(nóng)村確權(quán)，祖屋是哥哥的，哥哥解放前去國(guó)外謀生至今聯(lián)系不著，現(xiàn)在農(nóng)村祖屋確權(quán)，家有妹妹可以繼承去確權(quán)嗎？
行使和轉(zhuǎn)讓，必須具備村民資格。申請(qǐng)人必須是無宅基地宅基地使用權(quán)是不能變更到哥哥名下的，因?yàn)檎厥褂脵?quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是只能是該村村民。哥哥戶口遷出，應(yīng)通過申請(qǐng)并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，宅基地使祖屋宅基地，但后來戶口牽走了，還有分配權(quán)嗎？
有使用權(quán)，宅基地雖然不能繼承,但繼承農(nóng)村房屋的繼承人可以“連帶”使用宅基本?！洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。該規(guī)定確定了“地隨房走”之原則,明確了繼承房屋可以繼續(xù)使用宅咨詢農(nóng)村宅基地做屋的事
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
