購(gòu)買的私房未過(guò)戶，入住三年后被查封，想房解封，應(yīng)該怎么做？
房產(chǎn)糾紛湖北 孝感2025-09-14 16:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好實(shí)踐中具體案情各有不同，有的已經(jīng)交房有的沒(méi)有交房，有的已經(jīng)支付了全部房款，有的僅支付了部分房款，但有一個(gè)共同點(diǎn)，就是房屋尚未辦理過(guò)戶。筆者也曾代理過(guò)一起類似案件。根據(jù)北京市高院的規(guī)定，在審判階段，如果買方要求辦理過(guò)戶的房子已被法院（本法院或其他法院）查封，審判法官是不會(huì)支持辦理過(guò)戶請(qǐng)求的，盡管該買賣雙方的購(gòu)房合同有效，但因法律上履行不能法院并不支持辦理過(guò)戶。但是，根據(jù)法律規(guī)定，如果買方在其他債權(quán)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行前，已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際入住，且自身沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，法院是不應(yīng)該查封該房產(chǎn)的，已經(jīng)查封的，買主可以在執(zhí)行程序中提出執(zhí)行異議，維護(hù)權(quán)利。望采納，謝謝 原問(wèn)題：《還沒(méi)到過(guò)戶時(shí)間,但已知房子被查封怎么辦》回復(fù)于 2023-01-03 23:39:36
相似問(wèn)題解答
購(gòu)買了被法院查封后的商品住房已入住怎么辦？
① 要詢問(wèn)買房是否能自行解除查封，切勿使用買方的首付款解除查封。② 要和查封申請(qǐng)人協(xié)商溝通，是否可以解除查封或者改查封其他資產(chǎn)。③ 如果賣方無(wú)力解除查封，可以協(xié)商解約或者訴訟解約，同時(shí)追究賣方違約責(zé)任?！昂灪蟛榉狻钡慕鉀Q辦法：根據(jù)《最高人民法院被多人起訴官司，名下的汽車查封狀態(tài)多久能解封？現(xiàn)在已經(jīng)三年沒(méi)解封了
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問(wèn)必答）我自已買的車，因是我同學(xué)的名字，現(xiàn)在他被起訴了，連帶我的車輛被查封，我想解封過(guò)戶，應(yīng)該怎么辦？
汽車登記在您的名下，從法律上講，這輛車的所有權(quán)就是您的，您是這輛車的擁有者，享受相關(guān)的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)應(yīng)負(fù)的義務(wù)。即使在現(xiàn)實(shí)中，您的這種情形也沒(méi)有取消戶名的辦法，只能通過(guò)二手車交易過(guò)戶給別人。 原問(wèn)題：《我買的車,掛別人入戶,被查封了怎辦?》房產(chǎn)被法院查封請(qǐng)求解封
查封房產(chǎn)是指，對(duì)被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國(guó)土資源行政主管部門依照?qǐng)?zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，買了二手房沒(méi)過(guò)戶被法院查封，會(huì)被拍賣嗎
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定17條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
