購買的私房未過戶，入住三年后被查封，想房解封，應(yīng)該怎么做？
房產(chǎn)糾紛湖北 孝感2025-07-29 16:07
律師回復(fù)
-
月幫助201720人你好實踐中具體案情各有不同，有的已經(jīng)交房有的沒有交房，有的已經(jīng)支付了全部房款，有的僅支付了部分房款，但有一個共同點，就是房屋尚未辦理過戶。筆者也曾代理過一起類似案件。根據(jù)北京市高院的規(guī)定，在審判階段，如果買方要求辦理過戶的房子已被法院（本法院或其他法院）查封，審判法官是不會支持辦理過戶請求的，盡管該買賣雙方的購房合同有效，但因法律上履行不能法院并不支持辦理過戶。但是，根據(jù)法律規(guī)定，如果買方在其他債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行前，已經(jīng)支付全部價款并實際入住，且自身沒有過錯的，法院是不應(yīng)該查封該房產(chǎn)的，已經(jīng)查封的，買主可以在執(zhí)行程序中提出執(zhí)行異議，維護權(quán)利。望采納，謝謝 原問題：《還沒到過戶時間,但已知房子被查封怎么辦》回復(fù)于 2023-01-03 23:39:36
相似問題解答
購買了被法院查封后的商品住房已入住怎么辦？
① 要詢問買房是否能自行解除查封，切勿使用買方的首付款解除查封。② 要和查封申請人協(xié)商溝通，是否可以解除查封或者改查封其他資產(chǎn)。③ 如果賣方無力解除查封，可以協(xié)商解約或者訴訟解約，同時追究賣方違約責(zé)任。“簽后查封”的解決辦法：根據(jù)《最高人民法院被多人起訴官司，名下的汽車查封狀態(tài)多久能解封？現(xiàn)在已經(jīng)三年沒解封了
你好！可以點我頭像，進行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）我自已買的車，因是我同學(xué)的名字，現(xiàn)在他被起訴了，連帶我的車輛被查封，我想解封過戶，應(yīng)該怎么辦？
汽車登記在您的名下，從法律上講，這輛車的所有權(quán)就是您的，您是這輛車的擁有者，享受相關(guān)的權(quán)利，同時承擔應(yīng)負的義務(wù)。即使在現(xiàn)實中，您的這種情形也沒有取消戶名的辦法，只能通過二手車交易過戶給別人。 原問題：《我買的車,掛別人入戶,被查封了怎辦?》房產(chǎn)被法院查封請求解封
查封房產(chǎn)是指，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書等，先辦理變更登記手續(xù)后，買了二手房沒過戶被法院查封，會被拍賣嗎
最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定17條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)相關(guān)法律熱點
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
