買房時(shí)想買戶型大一點(diǎn)的銷售給我推薦126平方的交過首付后無意間發(fā)現(xiàn)其樓盤還有123平方的現(xiàn)在的問題是我買的126平和123平套內(nèi)面積一樣大而且銷售也沒提前告訴我感覺被騙了
房產(chǎn)糾紛河南 周口2025-07-29 15:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人這樣是合理的！因?yàn)楝F(xiàn)在中國的房子允許預(yù)售，所以你買房子的時(shí)候房子還沒有完全做好，高層的房子做的一半就可以預(yù)售，所以你買的高層房子有可能會(huì)還沒有做，所以這個(gè)時(shí)候簽訂的購房合同就只能根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙上的來進(jìn)行預(yù)測面積銷售呢！等到房子完全做好，這個(gè)時(shí)候有測繪資質(zhì)的單位來進(jìn)行實(shí)測，實(shí)測和預(yù)測面積肯定是有誤差的，但是國家規(guī)定，購房合同上也有條款，預(yù)測面積（合同銷售面積）和實(shí)測面積（最后房產(chǎn)證上的面積）誤差不能超過3%， 預(yù)測面積有的是請(qǐng)測繪部門做的，有的是開發(fā)商自己的預(yù)算部門做的，這個(gè)國家沒有強(qiáng)制性的規(guī)定，但是實(shí)測面積那是有強(qiáng)制規(guī)定，必須是有資質(zhì)的測繪部門出具的測繪報(bào)告。交房時(shí)候你就要根據(jù)實(shí)測面積來最后結(jié)算房款，多退少補(bǔ)。 你買的房子預(yù)測面積也是你合同上的面積是125，那么開發(fā)商交房的時(shí)候?qū)崪y面積就不能大于127.85，也不能小于121.25 超過這個(gè)就有權(quán)退房或者其他權(quán)利呢！ 原問題：《售樓時(shí)介紹的是125平米，開發(fā)商卻說多出了1點(diǎn)多平米，開發(fā)商是不是合理的這種做法，該怎么辦？》回復(fù)于 2023-01-04 03:20:51
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買房跟銷售說的不一樣
這個(gè)可能是你自己的理解有偏差，一致與否有合同的啊，購房需要憑這個(gè)的，不是誰說就怎樣，依據(jù)你購買的合同發(fā)票什么的去決定的啦，如果你不是很懂，建議找個(gè)懂行的去幫你弄一下哦，謝謝，請(qǐng)采納，住交房愉快，早日喬遷新居！ 原問題：《我想問一下我買房的時(shí)您好 買房時(shí)銷售人員告訴我公攤面積二十左右 現(xiàn)在辦理房本 92平建筑面積公攤25.2
可以詳細(xì)描述咨詢問題買房時(shí)，被銷售誤導(dǎo)，說的與交房不符，怎么辦？
這個(gè)可能是你自己的理解有偏差，一致與否有合同的啊，購房需要憑這個(gè)的，不是誰說就怎樣，依據(jù)你購買的合同發(fā)票什么的去決定的啦，如果你不是很懂，建議找個(gè)懂行的去幫你弄一下哦，謝謝，請(qǐng)采納，住交房愉快，早日喬遷新居！ 原問題：《我想問一下我買房的時(shí)買房時(shí)銷售說的跟實(shí)際交房不一樣，我當(dāng)時(shí)買的二樓，現(xiàn)在交房后從一面看是二樓，從另一面看是一樓
這個(gè)可能是你自己的理解有偏差，一致與否有合同的啊，購房需要憑這個(gè)的，不是誰說就怎樣，依據(jù)你購買的合同發(fā)票什么的去決定的啦，如果你不是很懂，建議找個(gè)懂行的去幫你弄一下哦，謝謝，請(qǐng)采納，住交房愉快，早日喬遷新居！ 原問題：《我想問一下我買房的時(shí)我們是銷售行業(yè)的，提成點(diǎn)，公司沒有按照總業(yè)績提成點(diǎn)給我算提成，疫情補(bǔ)貼也沒發(fā)，沒交金也不給補(bǔ)貼
這個(gè)說大了跟行業(yè)關(guān)系不大；主要看企業(yè)的銷售情況和產(chǎn)品市場占有，銷售想通但行業(yè)類型不同，虛擬產(chǎn)品、服務(wù)、實(shí)物產(chǎn)品等，根據(jù)企業(yè)性質(zhì)不同，納稅也不同，民營企業(yè)、個(gè)體企業(yè)、國有企業(yè)等各類型企業(yè)，銷售提成沒有具體行業(yè)歸總。根據(jù)你們企業(yè)的性質(zhì)和銷售類型相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
