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  通常沒有房產(chǎn)證不可以買賣，因為無法證明房屋產(chǎn)權屬于誰，也無法進行過戶，因此購買沒有房產(chǎn)證的房屋，風險比較大。如果確實要買賣，一般要簽訂房產(chǎn)買賣合同。鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨街自建房無房產(chǎn)證怎么買賣？通常沒有房產(chǎn)證不可以買賣，因為無法證明房屋產(chǎn)權屬于誰，也無法進行過戶，因此購買沒有房產(chǎn)證的房屋，風險比較大。如果確實要買賣，一般是先簽訂房產(chǎn)買賣合同，然后村里出證明，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣土地部門按照流程辦理宅基證就可以，如果賣家沒有宅基證，說明這房是違法建筑。但是，并建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。其次, 沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。 原問題：《鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨街自建房無房產(chǎn)證怎么買賣？》

  回復于 2022-06-18 20:53:54