朋友有個官司需要對方償還他的錢。對方的房子一押不起訴執(zhí)行拍賣。我的朋友是二押，他應該怎么辦？
經(jīng)濟糾紛山東 德州2025-07-30 14:47
律師回復
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月幫助201720人如果該房產(chǎn)屬于當事人的唯一住房，那么屬于當事人及其家屬的生活必須品。法院應該予以保留。根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十四條規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。 原問題：《我有個朋友欠別人錢，別人上法院起訴法院判給他房子拍買還帳，但他有老婆和孩子，法院該不該判房子拍買嗎》回復于 2023-01-04 08:40:54
相似問題解答
房子二押逾期一押沒欠，二押可以執(zhí)行法院拍賣嗎？
可以，但償還有順序，登記優(yōu)先、在前優(yōu)先?！ 吨腥A人民共和國擔保法》規(guī)定： 第五十四條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償： ?。ㄒ唬┑盅汉贤缘怯浬У?，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，二押逾期了，被起訴了，一押沒有欠款，二押是可以執(zhí)行拍賣的嗎？
1、同一財產(chǎn)上存在兩個抵押權(quán)，抵押權(quán)都已經(jīng)登記的情況下，拍賣所得的價款，按登記的先后順序清償。 2、抵押權(quán)的順序是法定的，不論在先抵押權(quán)人有沒有起訴，都不影響其優(yōu)先獲得清償?shù)臋?quán)利?！段餀?quán)法》第一百九十九條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍我的房子，有一個一押25萬，有一個二押50萬，還有一個個人的70萬，現(xiàn)在70萬的人把我起訴了，二押也馬上到期，也要起訴我了，我沒有能力償還，拍賣房子的話，我該怎么辦
首先你有一個概念性的錯誤，房產(chǎn)局只是抵押登記，要是想做二次抵押，你需要第一個抵押權(quán)人的同意才可以做的，你們合同應該有注明。其實評估價值和剩余價值對你來說沒有任何作用。你考慮的應該是你需要用多少錢，無論從哪里做抵押貸款都應該支付相應的利息吧，二押房子逾期會拍賣嗎
是的，如果沒錢還了，銀行會起訴你，然后通過法院拍賣房子。你說的這種錢不夠的情況其實基本上不會發(fā)生的，因為一開始銀行給你批貸款額度的時候一般都是給你房價的7折左右，他們也擔心你到時候萬一還不起錢了，還有個后路，這樣就算房子沒有漲價他拍賣了也能對方全責不賠償，他是開的朋友車，我要連他朋友也就是真正的車主一起起訴嗎
對方負全責任就是對方承擔你的全部損失，如果對方車輛有保險就沒有什么大的關系，記住該保險公司就可以；如果沒有買保險，那么對方就有可能走人不理的風險。如果對方同意賠償你全部的損失，那么你就沒有必要起訴，如果不賠償就起訴。 原問題：《我一位朋友被相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
