二押房子逾期會(huì)拍賣嗎
房產(chǎn)糾紛2025-07-27 17:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人是的，如果沒錢還了，銀行會(huì)起訴你，然后通過法院拍賣房子。你說的這種錢不夠的情況其實(shí)基本上不會(huì)發(fā)生的，因?yàn)橐婚_始銀行給你批貸款額度的時(shí)候一般都是給你房價(jià)的7折左右，他們也擔(dān)心你到時(shí)候萬一還不起錢了，還有個(gè)后路，這樣就算房子沒有漲價(jià)他拍賣了也能讓你把貸款的錢還清，他們的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小很多。 原問題：《抵押到銀行的房產(chǎn)，不還錢可以把房子給銀行拍賣嗎，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)拍賣所得不夠還貸款的情況？》回復(fù)于 2022-05-17 08:19:24
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二押逾期會(huì)被拍賣嗎？
如果沒有及時(shí)還款，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)該抵押進(jìn)行處置。貸款的的錢不還，會(huì)有什么后果：確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行房子二押逾期一押沒欠，二押可以執(zhí)行法院拍賣嗎？
可以，但償還有順序，登記優(yōu)先、在前優(yōu)先。 《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定： 第五十四條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償： ?。ㄒ唬┑盅汉贤缘怯浬У模凑盏盅何锏怯浀南群箜樞蚯鍍?；順序相同的，二押欠4萬房子會(huì)被拍賣嗎
房屋和車庫一起查封是可以的。因?yàn)楫?dāng)房屋的價(jià)值不足以償還借款時(shí)，可以再查封屬于你的其他所有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于訴訟保全，法院是根據(jù)原告的申請(qǐng)才進(jìn)行查封的，并且原告對(duì)訴訟保全必須提供相應(yīng)的擔(dān)保。 原問題：《房子二次抵押還不上錢被起訴，法院把其它財(cái)產(chǎn)也查封二押逾期了，被起訴了，一押沒有欠款，二押是可以執(zhí)行拍賣的嗎？
1、同一財(cái)產(chǎn)上存在兩個(gè)抵押權(quán)，抵押權(quán)都已經(jīng)登記的情況下，拍賣所得的價(jià)款，按登記的先后順序清償。 2、抵押權(quán)的順序是法定的，不論在先抵押權(quán)人有沒有起訴，都不影響其優(yōu)先獲得清償?shù)臋?quán)利。《物權(quán)法》第一百九十九條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
