您好，無預(yù)售證的房屋可以退嗎
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-07-27 10:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以退。原因：房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;二..工程規(guī)劃許可證;三.提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;四.縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 原問題：《房子沒有預(yù)售證交的定金可以退嗎》回復(fù)于 2022-06-05 10:34:56
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開發(fā)商沒有預(yù)售證，誠意金怎么退？
可以退。 原因：房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。 依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條： 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列您好 我想問一下，開發(fā)商沒有預(yù)售證的時候收取定金，一年后預(yù)售證下來了，現(xiàn)在我還可以投訴他沒有預(yù)售證的時候收取定金嗎
簽訂商品房預(yù)售合同時如果沒有辦理商品房預(yù)售許可，合同便是無效的。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證卻進行預(yù)售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。 法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品協(xié)議說明房屋歸前妻，這樣可以證明我無房屋嗎？
可以。無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明?，F(xiàn)在國家規(guī)定兩地都要開。在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期無血緣關(guān)系可以公證房屋產(chǎn)權(quán)歸屬嗎
當(dāng)然可以。但前提是所要贈與的房屋必須是歸你個人合法所有的才行。若房屋歸若干人共有，則你只能對屬于你的那一部分進行贈與處理，其他的份額你是無權(quán)處理的。 原問題：《房子可以贈與無血緣關(guān)系的人嗎》您好 請問中途退旅游團 后面未參加的行程費用可以退嗎
泰國旅游當(dāng)中出現(xiàn)了意外沒有參加的行程，是不是可以退費呢？這個要分兩種情況，第一個是因為你個人的原因。出了意外，那這個團費是不可以退的哦。如果是因為旅行團的原因?qū)е履愕男谐虥]有參加完的話，那么整個團隊你是可以申請退下來。 原問題：《泰國旅游當(dāng)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
