您好，無(wú)預(yù)售證的房屋可以退嗎
房產(chǎn)糾紛江蘇 蘇州2025-09-14 10:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以退。原因：房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒(méi)有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購(gòu)房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;二..工程規(guī)劃許可證;三.提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;四.縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 原問(wèn)題：《房子沒(méi)有預(yù)售證交的定金可以退嗎》回復(fù)于 2022-06-05 10:34:56
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開發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證，誠(chéng)意金怎么退？
可以退。 原因：房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒(méi)有售賣房子的資格，此時(shí)簽訂的購(gòu)房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護(hù)，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金。 依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條： 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列您好 我想問(wèn)一下，開發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證的時(shí)候收取定金，一年后預(yù)售證下來(lái)了，現(xiàn)在我還可以投訴他沒(méi)有預(yù)售證的時(shí)候收取定金嗎
簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)如果沒(méi)有辦理商品房預(yù)售許可，合同便是無(wú)效的。開發(fā)商未取得預(yù)售許可證卻進(jìn)行預(yù)售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無(wú)效要求返還定金。 法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品協(xié)議說(shuō)明房屋歸前妻，這樣可以證明我無(wú)房屋嗎？
可以。無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無(wú)房證明?，F(xiàn)在國(guó)家規(guī)定兩地都要開。在開無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期無(wú)血緣關(guān)系可以公證房屋產(chǎn)權(quán)歸屬嗎
當(dāng)然可以。但前提是所要贈(zèng)與的房屋必須是歸你個(gè)人合法所有的才行。若房屋歸若干人共有，則你只能對(duì)屬于你的那一部分進(jìn)行贈(zèng)與處理，其他的份額你是無(wú)權(quán)處理的。 原問(wèn)題：《房子可以贈(zèng)與無(wú)血緣關(guān)系的人嗎》您好 請(qǐng)問(wèn)中途退旅游團(tuán) 后面未參加的行程費(fèi)用可以退嗎
泰國(guó)旅游當(dāng)中出現(xiàn)了意外沒(méi)有參加的行程，是不是可以退費(fèi)呢？這個(gè)要分兩種情況，第一個(gè)是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因。出了意外，那這個(gè)團(tuán)費(fèi)是不可以退的哦。如果是因?yàn)槁眯袌F(tuán)的原因?qū)е履愕男谐虥](méi)有參加完的話，那么整個(gè)團(tuán)隊(duì)你是可以申請(qǐng)退下來(lái)。 原問(wèn)題：《泰國(guó)旅游當(dāng)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
