預(yù)抵押登記被其他案件查封可以拍賣嗎？以及拍賣房產(chǎn)款項是給申請執(zhí)行人還是預(yù)抵押權(quán)利人的銀行先受償后多余部分房款再給申請執(zhí)行人
房產(chǎn)糾紛河南 鄭州2025-06-05 17:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以查封法院查封的房產(chǎn)是針對房屋產(chǎn)權(quán)人的，說明房屋產(chǎn)權(quán)人有失當(dāng)行為，所以法院查封了其名下資產(chǎn)。若查封后房屋產(chǎn)權(quán)人不能及時償還欠款，那么該房屋有被拍賣的可能，房屋的拍賣所得，要優(yōu)先保障銀行的抵押權(quán)，銀行優(yōu)先受償，之后剩余的款項才能用于下一位債權(quán)人的受償。 原問題：《房產(chǎn)抵押貸款后又被法院查封如果不還款房子要拍賣嗎》回復(fù)于 2023-01-04 12:32:16
相似問題解答
對方房產(chǎn)己抵押銀行還能申請評估拍賣嗎
按揭房產(chǎn)雖然已抵押給銀行，仍然可以向法院申請拍賣該抵押房產(chǎn)，拍賣款優(yōu)先償還銀行的貸款，再支付被執(zhí)行人的債務(wù)，剩余的房款，屬于被執(zhí)行人。補(bǔ)充：被執(zhí)行人是擔(dān)保人，不影響執(zhí)行。 原問題：《被執(zhí)行人個人房產(chǎn)已抵押給銀行可以拍賣嗎？》抵押給銀行的房子可以拍賣嗎
按揭房產(chǎn)雖然已抵押給銀行，仍然可以向法院申請拍賣該抵押房產(chǎn)，拍賣款優(yōu)先償還銀行的貸款，再支付被執(zhí)行人的債務(wù)，剩余的房款，屬于被執(zhí)行人。補(bǔ)充：被執(zhí)行人是擔(dān)保人，不影響執(zhí)行。 原問題：《被執(zhí)行人個人房產(chǎn)已抵押給銀行可以拍賣嗎？》現(xiàn)在申請法院查封了一套房子，該房屋在銀行設(shè)有抵押，法院拍賣該房屋后先清償誰？
首先你的這個問題問的不是蠻清楚，按我的理解是不是：銀行的拍賣行為是否會受到法院查封的影響？既然已經(jīng)進(jìn)入到訴訟程序，那么不論申請拍賣一方為該銀行還是其他人，拍賣必須經(jīng)法院主持由房產(chǎn)所有人（即抵押人）、債權(quán)人、債務(wù)人各方選定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、拍賣公未破產(chǎn)未抵押動產(chǎn)強(qiáng)制拍賣款受償順序
抵押物拍賣清償?shù)捻樞蛉缦拢骸 吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百九十九條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： ?。ㄒ唬┑盅簷?quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償； ?。ǘ┑?/span>相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
