抵押給銀行的房子可以拍賣嗎
經濟糾紛云南 麗江2025-06-05 16:06
律師回復
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月幫助201720人按揭房產雖然已抵押給銀行，仍然可以向法院申請拍賣該抵押房產，拍賣款優(yōu)先償還銀行的貸款，再支付被執(zhí)行人的債務，剩余的房款，屬于被執(zhí)行人。補充：被執(zhí)行人是擔保人，不影響執(zhí)行。 原問題：《被執(zhí)行人個人房產已抵押給銀行可以拍賣嗎？》回復于 2022-08-22 16:09:22
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他欠銀行和我的錢 他的房子抵押給銀行 三年了現在銀行那邊已經解封了 我是首封 我可以拍賣房子嗎？
不可以,房子既然已經抵押給銀行了,其所有權實際上已不完全屬于你朋友,因此法院是不會受理保全申請的.相反如果你的朋友不再按期償還貸款,銀行則有權收取房屋并拍賣償還貸款.作為已經抵押給銀行的房子,你朋友又二次抵押給你向你借款,如果你當時并不知情房子抵押給銀行，無力還貸，被法院查封拍賣，債務人還可以賣回自己被拍賣的房子嗎？
要把銀行的貸款必須還清你才可以賣掉，如果沒有這個經濟條件的話，可以等找到下家之后去銀行辦理轉按揭手續(xù)（就是把你的貸款直接轉給下家），這樣就可以了，不過你要先去咨詢下你貸款的銀行能不能辦理這項業(yè)務，大部分都給辦的只是手續(xù)比較復雜。如果等法院拍二抵強執(zhí)了，銀行不起訴，房子會被拍賣嗎？
1、如果不償還貸款，一定會有這個可能。2、《擔保法》第三十三條 ：本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的別人欠我錢，房產抵押給我，并且做了抵押登記，但是我是三抵，一抵是銀行，二抵是一家金融公司！現在銀行要執(zhí)行拍賣了，如流拍后法院不要房產，我們可以申請以物抵債嗎？
請問有沒有抵押和借款的期限？如果沒有那這個事就要長期這樣下去了．為了防止他偷偷去掛失補辦房產證把然后吧房子賣了，你可以去當地房管局做個借款抵押登記，這樣就安全了，就是他再把房子賣了，你也可以通過法律要回你的損失（可以起訴對方也可起訴房管局）相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
