未破產(chǎn)未抵押動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制拍賣款受償順序
勞動(dòng)爭(zhēng)議安徽 滁州2025-06-04 08:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人抵押物拍賣清償?shù)捻樞蛉缦拢骸 吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十九條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償； ?。ǘ┑盅簷?quán)已登記的先于未登記的受償； ?。ㄈ┑盅簷?quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 原問題：《抵押物拍賣的清償順序？》回復(fù)于 2022-11-09 18:31:49
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受償?shù)捻樞蚴遣皇且云鹪V的先后順序
根據(jù)合同法解釋二 第二十條 債務(wù)人的給付不足以清償其對(duì)同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；幾項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)保或者擔(dān)保數(shù)額最少的債務(wù)；擔(dān)保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同企業(yè)資產(chǎn)因?yàn)閭鶆?wù)被法院拍賣，拖欠工資能否優(yōu)先受償。
第一百零九條 對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 第一百一十三條 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償： ?。ㄒ唬┢飘a(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職法院判決超過保證期，抵押登記的房屋為何判決還有優(yōu)先受償權(quán)
由于已經(jīng)超過抵押期限的情形，抵押權(quán)人無權(quán)主張對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。另外，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 相關(guān)法律規(guī)定：《中華法院拍賣所得價(jià)款清償順序
您好！尊敬的學(xué)員：兩者有一定區(qū)別，又有一定聯(lián)系。國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)，其需要拍賣土地使用權(quán)來清償債務(wù)，同時(shí)該項(xiàng)土地使用權(quán)又設(shè)有抵押權(quán)。法院拍買土地后所得處置順序是支付破產(chǎn)費(fèi)用；進(jìn)行職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和職工補(bǔ)償費(fèi)；進(jìn)行抵押權(quán)人債務(wù)清償，如果土地資產(chǎn)預(yù)抵押登記被其他案件查封可以拍賣嗎？以及拍賣房產(chǎn)款項(xiàng)是給申請(qǐng)執(zhí)行人還是預(yù)抵押權(quán)利人的銀行先受償后多余部分房款再給申請(qǐng)執(zhí)行人
可以查封法院查封的房產(chǎn)是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人的，說明房屋產(chǎn)權(quán)人有失當(dāng)行為，所以法院查封了其名下資產(chǎn)。若查封后房屋產(chǎn)權(quán)人不能及時(shí)償還欠款，那么該房屋有被拍賣的可能，房屋的拍賣所得，要優(yōu)先保障銀行的抵押權(quán)，銀行優(yōu)先受償，之后剩余的款項(xiàng)才能用于下一位債相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
