現(xiàn)在申請(qǐng)法院查封了一套房子，該房屋在銀行設(shè)有抵押，法院拍賣該房屋后先清償誰(shuí)？
經(jīng)濟(jì)糾紛陜西 西安2025-07-26 16:53
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先你的這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的不是蠻清楚，按我的理解是不是：銀行的拍賣行為是否會(huì)受到法院查封的影響？既然已經(jīng)進(jìn)入到訴訟程序，那么不論申請(qǐng)拍賣一方為該銀行還是其他人，拍賣必須經(jīng)法院主持由房產(chǎn)所有人（即抵押人）、債權(quán)人、債務(wù)人各方選定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣公司，進(jìn)行拍賣。拍賣所得的價(jià)款，按你所說(shuō)已經(jīng)抵押給銀行，那么先由該銀行在其債權(quán)范圍內(nèi)受償（也有可能拍賣公司先要提取傭金）；如有剩余拍賣款的，再由其他債權(quán)人受償；最后如有剩余的，歸房產(chǎn)所有人。 原問(wèn)題：《先在銀行辦理了抵押的房產(chǎn)后又被法院查封在銀行拍買時(shí)會(huì)有影響嗎》回復(fù)于 2022-11-05 20:22:41
相似問(wèn)題解答
房子抵押貸款以后無(wú)力償還，法院查封了，但因?yàn)榉恐鳑](méi)有騰空，法院就不能拍賣嗎？
可以查封法院查封的房產(chǎn)是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人的，說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)人有失當(dāng)行為，所以法院查封了其名下資產(chǎn)。若查封后房屋產(chǎn)權(quán)人不能及時(shí)償還欠款，那么該房屋有被拍賣的可能，房屋的拍賣所得，要優(yōu)先保障銀行的抵押權(quán)，銀行優(yōu)先受償，之后剩余的款項(xiàng)才能用于下一位債房產(chǎn)設(shè)有抵押，被法院執(zhí)行并且被查封了
你好，可以點(diǎn)擊頭像，選擇聯(lián)系方式聯(lián)系我。詳細(xì)溝通。'在立案訴訟階段，可以申請(qǐng)法院查債務(wù)人在銀行的房屋抵押貸款數(shù)額嗎
法院完全可以查封。被告雖然將房屋抵押給銀行，但是法院依法查封后可以按律進(jìn)行拍賣，拍賣所得資金可與銀行結(jié)清剩余款項(xiàng)。您可以先結(jié)清剩余房款并且過(guò)戶，或者將被告人欠款作為您已給付的房款。這樣法院在查封拍賣后就可以將您已經(jīng)給付的房款進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割交還我在鐵嶺有一套房子，去年法院已經(jīng)查封，現(xiàn)在我想申請(qǐng)拍賣該怎么做
騰房?；蛳朕k法還清債務(wù)。請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問(wèn)題：《我的房子被法院查封，現(xiàn)在被強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，怎么兩套房銀行抵押，現(xiàn)在評(píng)估拍賣，能否拍賣一套
問(wèn)：2011年，我的朋友王某向我借款100萬(wàn)，并用了他名下的一套房產(chǎn)做抵押，同時(shí)辦理了抵押登記手續(xù)?，F(xiàn)在已經(jīng)到了約定的還款時(shí)間，王某一直以沒(méi)有錢還為借口，不愿歸還。我要求行駛抵押權(quán)，拍賣王某抵押的房屋。王某卻表示，自己只有這一套房屋，全家一相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
