律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  民用住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用房必須經(jīng)過其他業(yè)主的同意并需要在相關(guān)的部門辦理相關(guān)手續(xù)，民宿房沒有合法手續(xù)繼續(xù)經(jīng)營就是違法行為。對于非法民宿，居民可以收集線索提供給公安機(jī)關(guān)進(jìn)行取締。如果難以收集線索，針對民宿旅客的擾民行為，居民也可以向物業(yè)反應(yīng)，讓物業(yè)進(jìn)行勸阻。在物業(yè)無法阻止的情況下可以進(jìn)行報警。對于民宿經(jīng)營者，建議一定要經(jīng)過合法程序，并征得其他業(yè)主同意。即便民宿取得合法手續(xù)，經(jīng)營者也應(yīng)該對入住者進(jìn)行身份核實、登記，同時簽訂入住協(xié)議，防止對其他居民造成干擾。 工商局工作人員表示：民宿房只能開設(shè)在商用住房內(nèi)，小區(qū)住宅如需要從事商業(yè)活動，首先需要改變房屋性質(zhì)，需到規(guī)劃局和房管局申請“住改非”，然后征求其他業(yè)主們的簽字同意后，才能申請辦理營業(yè)執(zhí)照，接下來還需辦理特種行業(yè)許可證。目前武漢市尚未對小區(qū)住宅開辦民宿頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。房管局相關(guān)人員稱：小區(qū)居民樓不允許開辦民宿或家庭旅館，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)房管局將聯(lián)合工商、公安等部門共同執(zhí)法，對非法民宿進(jìn)行整治，杜絕安全隱患。公安局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：民宿開辦在小區(qū)是不允許的。如要從事商業(yè)用途，需先“房改非”，改變規(guī)劃性質(zhì)，再到消防局申報消防建審和房屋安全鑒定，然后再到所在地的派出所審報，由公安分局審批。 原問題：《住宅房做民宿違法嗎》

  回復(fù)于 2022-05-30 07:05:18