律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  1、在法定期限內(nèi)，競拍人未能完成資格核驗，法院應(yīng)在《通知書》中載明須完成才能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2、競拍成功后，保證金即轉(zhuǎn)為房款或服務(wù)費(fèi)。拍賣不成功的，競買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)退還。3、法拍房限購，可貸款購買，但是只能商業(yè)貸款，具體流程可聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人獲得更為準(zhǔn)確的信息。 擴(kuò)展資料1、商業(yè)貸款產(chǎn)生。購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數(shù)償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現(xiàn)來償還貸款的；2、民間借貸產(chǎn)生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產(chǎn)抵押給李四，到期不能還款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，李四不能直接取得抵押房產(chǎn)，也只能向法院申請張三還款，并出示抵押或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產(chǎn)來還款；3、司法沒收產(chǎn)生。比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn)，如該財產(chǎn)涉及不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國庫；4、無主財產(chǎn)。這個很容易理解，就是無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。這個也可以進(jìn)行拍賣，但現(xiàn)實生活中幾乎很少發(fā)生。 原問題：《北京市法拍房限購嗎，購買法拍房有哪些流程？》

  回復(fù)于 2022-12-05 20:48:23