你好，我起訴繼父霸占了我的農(nóng)村房子，要過戶到我的名下嗎？房子是我爺爺?shù)拿郑覡敔敯职侄歼^世界就我和我媽，我姐姐嫁河南去了的。
房產(chǎn)糾紛重慶2025-07-27 08:05
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我爺爺?shù)姆孔舆^戶到我的身上
第一,你要讓你奶奶活著的時候辦理過戶手續(xù).你和你奶奶去交易所辦理過戶手續(xù),只需要叫你奶奶帶上你爺爺?shù)乃劳鲎C明,和你爺爺?shù)慕Y(jié)婚證件,戶口和你奶奶的身份證,當(dāng)然還有你的身份證,然后去交易所辦理過戶手續(xù),不要等以后你奶奶走了后辦理繼承,直接過戶好你好，我父親1996年在農(nóng)村修的自建房，為了爺爺安享晚年就把房產(chǎn)證的名字寫成了爺爺?shù)拿?，可是爺爺去世了，這個房子也沒有立遺囑，這種情況下這個房子怎么轉(zhuǎn)化到我爸爸的名下呢
這個涉及到遺產(chǎn)繼承問題。首先你爸爸去逝的時候這套房子是由你和你母親繼承，如果沒有爺爺奶奶和你的兄弟姐妹的話，你和你媽媽各有50%。 但大伯到你家與你母親形成了事實上的婚姻關(guān)系，那你母親的那部分他有繼承的權(quán)利。只要有你在，這跟你姑姑沒有一點關(guān)房子是我爺爺?shù)拿种附缤ㄖ獣鴮懼腋赣H的名字這樣可以拿著我的爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證和指界通知書去過戶？
這種情況貌似比較較少見。首先，要看為什么房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人與土地證等是不一致的，從法律上來說，應(yīng)該是一致的。而且所有權(quán)的歸屬以登記部門的不動產(chǎn)登記簿為準，如果都是你爸的名字，當(dāng)然叔叔阿姨無權(quán)繼承，但如果是你爺爺?shù)?，且你爺爺沒有留遺囑的，則你好，我家房子要拆遷了，我爺爺去世了，現(xiàn)在房子是我奶奶的名字，拆了的話會給誰
如果你爺爺在入住安置房前去世了，則根據(jù)我國繼承法規(guī)定你父親和你姑姑是法定的第一繼承人，根據(jù)遺囑或繼承協(xié)議，你父親在合法取得了房產(chǎn)所有權(quán)后，可在入住安置房時，憑死亡證明和遺囑或繼承協(xié)議，將安置房辦在你父親名下。如果你爺爺未去世，則必須經(jīng)過你爺我爺爺戶口在我家，房產(chǎn)證上沒有我爺爺名字。如果我爺爺去世了，我的姑媽有權(quán)分我家房子嗎？
需辦手續(xù)：一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場。二，然后帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù).應(yīng)交費用：繼承公證費是評估價的2％，最低不低于200 元。 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。 房地產(chǎn)繼承過戶稅相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
