我爺爺戶(hù)口在我家，房產(chǎn)證上沒(méi)有我爺爺名字。如果我爺爺去世了，我的姑媽有權(quán)分我家房子嗎？
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-07-26 12:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人需辦手續(xù)：一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場(chǎng)。二，然后帶上公證書(shū)，房產(chǎn)證，身份證，戶(hù)口本，到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù).應(yīng)交費(fèi)用：繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％，最低不低于200 元。 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。 房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。 原問(wèn)題：《我是農(nóng)村戶(hù)口，我爺爺過(guò)世了，家里的房子房產(chǎn)證上是我爺爺?shù)拿郑F(xiàn)》回復(fù)于 2022-12-01 18:24:40
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你好，我家房子要拆遷了，我爺爺去世了，現(xiàn)在房子是我奶奶的名字，拆了的話(huà)會(huì)給誰(shuí)
如果你爺爺在入住安置房前去世了，則根據(jù)我國(guó)繼承法規(guī)定你父親和你姑姑是法定的第一繼承人，根據(jù)遺囑或繼承協(xié)議，你父親在合法取得了房產(chǎn)所有權(quán)后，可在入住安置房時(shí)，憑死亡證明和遺囑或繼承協(xié)議，將安置房辦在你父親名下。如果你爺爺未去世，則必須經(jīng)過(guò)你爺我父親給我爺爺買(mǎi)了個(gè)房子，現(xiàn)在我的爺爺父親都去世了，我想知道我是不是第一繼承人？
房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的，你爸爸買(mǎi)給你爺爺?shù)囊彩悄銧敔數(shù)?。若你爺爺奶奶都沒(méi)有遺囑的話(huà)，就視為是你爺爺奶奶的遺產(chǎn)，那么你爺爺奶奶若是只有你父親和你姑姑兩個(gè)孩子的話(huà)，你姑姑也有權(quán)利繼承的。若你能證明姑姑未盡贍養(yǎng)義務(wù)，或者主要贍養(yǎng)義務(wù)是你父房產(chǎn)證是我爺爺?shù)奈野职秩ナ乐坝袀€(gè)分家證明這個(gè)可以是我的嗎我爺爺也去世了現(xiàn)在只有我奶奶和我叔叔
如果你能找到當(dāng)初的分家協(xié)議，上面寫(xiě)明當(dāng)初分給你大伯房子、現(xiàn)在這房子是分給你父親的，還可以到法院時(shí)要求確認(rèn)這房子是你父親的、不是你爺爺奶奶的。 如果找不到當(dāng)初的分家協(xié)議或是2個(gè)以上的證人，很遺憾，這房子房產(chǎn)證寫(xiě)在你爺爺名下，應(yīng)算你爺爺奶奶父親蓋的房子 房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿?前幾年父親去世了，現(xiàn)在爺爺寫(xiě)遺囑把父親蓋的房子全部都給叔叔，我要怎么去維權(quán)?
你的母親、你、你的兄弟姐妹，全部繼承人協(xié)商一致，可以攜帶相關(guān)證件、房產(chǎn)證、你爺爺?shù)倪z囑，在公證處辦理公證，并在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則任何一個(gè)繼承人都可以向法院起訴要求繼承。 原問(wèn)題：《房子是爺爺?shù)?早年去世了 遺囑是給我爸的你好，我父親1996年在農(nóng)村修的自建房，為了爺爺安享晚年就把房產(chǎn)證的名字寫(xiě)成了爺爺?shù)拿?，可是爺爺去世了，這個(gè)房子也沒(méi)有立遺囑，這種情況下這個(gè)房子怎么轉(zhuǎn)化到我爸爸的名下呢
這個(gè)涉及到遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。首先你爸爸去逝的時(shí)候這套房子是由你和你母親繼承，如果沒(méi)有爺爺奶奶和你的兄弟姐妹的話(huà)，你和你媽媽各有50%。 但大伯到你家與你母親形成了事實(shí)上的婚姻關(guān)系，那你母親的那部分他有繼承的權(quán)利。只要有你在，這跟你姑姑沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
